- 多選題2010年9月1日甲向乙銀行借款100萬元，期限1年，以自己的房屋設(shè)定抵押，該房屋已于2009年12月1日出租給王某租期1年，2010年12月1日，王某的租期屆滿后，甲又將該房屋出租給李某，租期1年。已知王某和李某對(duì)該房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后無力清償，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有( )。
- A 、甲將房屋抵押給乙銀行時(shí)，王某即應(yīng)騰退房屋
- B 、雖然該房屋已經(jīng)抵押，甲仍然有權(quán)將其出租給李某
- C 、乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，無權(quán)要求李某騰退房屋
- D 、乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求李某騰退房屋
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參考答案【正確答案：B,D】
(1)選項(xiàng)AB：抵押權(quán)設(shè)定后，由于抵押物仍然歸抵押人占有，因此抵押人有權(quán)將抵押物出租；
(2)選項(xiàng)CD：抵押在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力（受讓人有權(quán)要求承租人騰退房屋）。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲公司向乙銀行借款100萬元，于2010年1月1日到期未能償還，乙銀行亦一直未向甲公司主張權(quán)利；2011年6月1日乙銀行所在地發(fā)生洪水，影響期間2個(gè)月。乙銀行請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿日是( )。
- A 、2011年1月1日
- B 、2012年1月1日
- C 、2012年2月1日
- D 、2012年3月1日
- 2 【多選題】2010年1月1日，甲公司向乙銀行借款100萬元，約定最遲應(yīng)于2010年12月31日還款;2010年7月甲公司分立為A公司、B公司，分立時(shí)A公司和B公司私下約定該筆債務(wù)由A公司償還;至2011年3月，A公司仍不能償還貸款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有( )。
- A 、乙銀行只能向A公司主張債權(quán)
- B 、乙銀行有權(quán)要求A公司和B公司承擔(dān)連帶責(zé)任
- C 、A公司和B公司的內(nèi)部約定不能對(duì)抗乙銀行
- D 、如果B公司清償了乙銀行的債權(quán)，有權(quán)向A公司全額追償
- 3 【多選題】2010年1月1日,甲公司向乙銀行借款100萬元,約定最遲應(yīng)于2010年12月31日還款;2010年7月甲公司分立為A公司、B公司,分立時(shí)A公司和B公司私下約定該筆債務(wù)由A公司償還;至2011年3月,A公司仍不能償還貸款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列說法正確的有( )。
- A 、乙銀行只能向A公司主張債權(quán)
- B 、乙銀行有權(quán)要求A公司和B公司承擔(dān)連帶責(zé)任
- C 、A公司和B公司的內(nèi)部約定不能對(duì)抗乙銀行
- D 、如果B公司清償了乙銀行的債權(quán),有權(quán)向A公司全額追償
- 4 【單選題】甲公司向乙銀行借款100萬元，于2012年1月1日到期未能償還，乙銀行亦一直未向甲公司主張權(quán)利；2013年6月1日乙銀行所在地發(fā)生洪水，影響期間2個(gè)月。乙銀行請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿日是（ ）。
- A 、2013年1月1日
- B 、2014年1月1日
- C 、2014年2月1日
- D 、2014年3月1日
- 5 【多選題】2013年9月1日甲向乙銀行借款100萬元，期限1年，以自己的房屋設(shè)定抵押，該房屋已于2012年12月1日出租給王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期屆滿后，甲又將該房屋出租給李某，租期1年。已知王某和李某對(duì)該房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后無力清償，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
- A 、甲將房屋抵押給乙銀行時(shí)，王某即應(yīng)騰退房屋
- B 、雖然該房屋已經(jīng)抵押，甲仍然有權(quán)將其出租給李某
- C 、乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，無權(quán)要求李某騰退房屋
- D 、乙銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)要求李某騰退房屋
- 6 【多選題】2013年1月1日，甲公司向乙銀行借款100萬元，約定最遲應(yīng)于2013年12月31日還款；2013年7月甲公司分立為A公司、B公司，分立時(shí)A公司和B公司私下約定該筆債務(wù)由A公司償還；至2014年3月，A公司仍不能償還貸款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
- A 、乙銀行只能向A公司主張債權(quán)
- B 、乙銀行有權(quán)要求A公司和B公司承擔(dān)連帶責(zé)任
- C 、A公司和B公司的內(nèi)部約定不能對(duì)抗乙銀行
- D 、如果B公司清償了乙銀行的債權(quán)，有權(quán)向A公司全額追償
- 7 【單選題】某企業(yè)向銀行借款100萬元，期限1年，年利率為10%。按照貼現(xiàn)法付息，該項(xiàng)貸款的有效年利率是（ ）。
- A 、11.11%
- B 、10%
- C 、9%
- D 、12%
- 8 【多選題】甲向乙借款30萬元于2010年12月30日到期，丁提供保證擔(dān)保，并約定丁僅對(duì)乙承擔(dān)保證責(zé)任。后乙從甲處購買價(jià)值20萬元的貨物，雙方約定2011年2月1日付款。2010年10月1日，乙將債權(quán)書讓與丙，并于同月15日通知甲，但未告知丁。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（ ）。
- A 、2010年10月1日債權(quán)讓與在乙、丙之間生效
- B 、2010年10月15日債權(quán)讓與對(duì)甲生效
- C 、2010年10月15日甲可向丙主張抵消20萬元
- D 、2010年10月15日后丁的保證債務(wù)繼續(xù)有效
- 9 【多選題】2014年3月1日，張某向A銀行借款10萬元，借款期限為2年。借款到期后，A銀行多次催要，張某均以無錢償還予以拒絕。后經(jīng)A銀行調(diào)查，張某有私下轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，張某進(jìn)行的下列行為中，A銀行有權(quán)撤銷的有（）。
- A 、李某欠付張某1萬元，尚未到期，張某對(duì)李某說，這筆借款你不用還了
- B 、張某將其一輛價(jià)值5萬元的汽車，贈(zèng)送給了不知情的丁某
- C 、張某將其所有的一臺(tái)市場(chǎng)價(jià)值1萬元的機(jī)器設(shè)備以5000元的價(jià)格賣給了不知情的郝某
- D 、B公司欠付張某8萬元，B公司以一張?zhí)釂卧O(shè)定質(zhì)押，張某主動(dòng)放棄該擔(dān)保
- 10 【多選題】2017年3月1日，張某向甲銀行借款50萬元，借款期限為2年。借款到期后，甲銀行多次催要，張某均以無錢償還予以拒絕。后經(jīng)甲銀行調(diào)查，張某有私下轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，張某進(jìn)行的下列行為中，甲銀行有權(quán)撤銷的有（）。
- A 、李某欠付張某10萬元，尚未到期，張某對(duì)李某說，這筆借款你不用還了
- B 、張某將其一輛價(jià)值10萬元的汽車，贈(zèng)送給了不知情的丁某
- C 、張某將其所有的一臺(tái)市場(chǎng)價(jià)值5萬元的機(jī)器設(shè)備以5000元的價(jià)格賣給了不知情的錢某某
- D 、B公司欠付張某10萬元，B公司以一張?zhí)釂卧O(shè)定質(zhì)押，張某主動(dòng)放棄該擔(dān)保
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