- 單選題A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2012年6月10日購入一棟房地產,總價款為9 800萬元,其中土地使用權的價值為4 800萬元,地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經營出租。不考慮其他因素,則A公司2012年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為()萬元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
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參考答案【正確答案：A】
本題考核投資性房地產的后續(xù)計量。A公司2012年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額=5 000/20×(6/12)+4 800/20×(7/12)=265(萬元)。
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- A 、正確
- B 、錯誤
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- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
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- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
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- A 、1 000
- B 、900
- C 、1 500
- D 、0
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- A 、正確
- B 、錯誤
- 6 【單選題】A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地產，總價款為9 800萬元，其中土地使用權的價值為4 800萬元，地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年，均采用直線法計提折舊或攤銷，預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經營出租。不考慮其他因素，則A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額為（ ）萬元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
- 7 【單選題】A公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。A公司的投資性房地產為一棟已出租的寫字樓，2010年1月1日，由于該寫字樓所在的房地產交易市場比較成熟，A公司決定對投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提減值準備。當日該寫字樓的公允價值為5 500萬元。A公司按凈利潤的10％計提盈余公積。不考慮所得稅影響，則該事項對A公司未分配利潤的影響金額為（ ）萬元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
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- A 、正確
- B 、錯誤
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- A 、-1000
- B 、0
- C 、1500
- D 、1350
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- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
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