- 造價師案例題擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程建筑面積3 420平方米，結(jié)構(gòu)形式與已建成的A工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。A工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044 立方米、0.842 平方米，珍珠巖板153.1元/立方米、水泥砂漿8.95元/平方米。擬建工程外墻為加氣混凝土保溫墻、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08 立方米、0.82 平方米，加氣混凝土185.48元/立方米，外貼釉面磚49.75元/平方米。A工程單方造價588元/平方米，其中，人工費、材料費、機械費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤和稅金占單方造價比例分別為11%、62%、6%、3.6%、4.987%、5%、4%和3.413%，擬建工程與A工程預(yù)算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.01、1.06、1.92、1.54、1.02、1.01、0.87和1.0。應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價。
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參考答案用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的單位工程概算造價。綜合差異系數(shù)k計算如下：k=11%×2.01+62%×L 06+6%×1.92+3.6%×1.54+4.987%×1.02+5%×1.01+4%×0.87+3.413%×1.00=1.22，擬建工程概算指標(biāo)=588元/平方米×1.22=717.36元/平方米，結(jié)構(gòu)差異額=[0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)]元/平方米=41.36元/平方米修正概算指標(biāo)=(717.36+41.36)元/平方米=758.72元/平方米，擬建工程概算造價=擬建工程建筑面積×修正概算指標(biāo)=3 420 平方米×758.72元/平方米 =2 594 822.40元≈259.48萬元
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- 2 【單選題】建筑面積在( )平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
- A 、300
- B 、400
- C 、700
- D 、1000
- 3 【單選題】某住宅建筑各層外圍水平面積為400平方米，共6層，二層以上每層有兩個陽臺，每個水平面積為5平方米（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)），建筑中間設(shè)置寬度為300mm變形縫一條，縫長10m，則該建筑的總建筑面積為( ) 平方米。
- A 、2407
- B 、2422
- C 、2425
- D 、2450
- 4 【單選題】某磚混結(jié)構(gòu)典型工程，其建筑體積為600立方米，毛石帶型基礎(chǔ)工程量為72立方米。根據(jù)概算定額，1立方米毛石帶型基礎(chǔ)需砌石工0.7工日，該單位工程無其他砌石工，則1000立方米類似建筑工程需砌石工( )工日。
- A 、84.92
- B 、84.00
- C 、52.60
- D 、68.70
- 5 【單選題】某住宅建筑各層外圍水平面積為400m
，共6層，二層以上每層有兩個陽臺，每個水平面積為5m(有圍護(hù)結(jié)構(gòu))，建筑中間設(shè)置寬度為300mm變形縫一條，縫長10m，則該建筑的總建筑面積為( )m。 - A 、2422
- B 、2407
- C 、2450
- D 、2425
- 施工過程中發(fā)生了以下事件： 事件一，底板防水工程施工時，因特大暴雨引起突發(fā)洪水原因，造成基礎(chǔ)工程施工工期延長5天，因人員窩工和施工機械閑置造成乙方直接經(jīng)濟損失10萬元。 事件二，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元。 事件三，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0．8萬元。 事件四，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元。 事件五，因為甲方對外裝修設(shè)計的色彩不滿意，局部設(shè)計變更通過審批后，使乙方外裝修晚開工30天，直接費損失0．5萬元。 其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。 問題 1．用文字或符號標(biāo)出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路。 2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 3．分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。 4．該工程實際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補償為多少天?工期獎(罰)款是多少萬元。 5．乙方可得到各勞務(wù)分包方和大模板供貨方的費用賠償各是多少萬元? 6．如果只有室內(nèi)裝修工程有條件可以壓縮工期，在發(fā)生以上事件的前提條件下，為了能最大限度地獲得甲方的工期獎，室內(nèi)裝修工程工期至少應(yīng)壓縮多少天?">
- 6 【造價師案例題】某建筑工程，建筑面積3．8萬平方米，地下l層，地上16層。施工單位(以下簡稱"乙方")與建設(shè)單位(以下簡稱"甲方")簽訂了施工總承包合同，合同工期600天，合同約定工期每提前(或拖后)1天獎勵(或罰款)1萬元。乙方將屋面和設(shè)備安裝兩項工程的勞務(wù)進(jìn)行了分包，分包合同約定，若造成乙方關(guān)鍵工作的工期延誤，每延誤一天，分包方應(yīng)賠償損失1萬元。主體結(jié)構(gòu)混凝土施工使用的大模板采用租賃方式，租賃合同約定，大模板到貨每延誤一天，供貨方賠償1萬元。乙方提交了施工網(wǎng)絡(luò)計劃，并得到了監(jiān)理單位和甲方的批準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)計劃示意圖如下圖所示。
施工過程中發(fā)生了以下事件： 事件一，底板防水工程施工時，因特大暴雨引起突發(fā)洪水原因，造成基礎(chǔ)工程施工工期延長5天，因人員窩工和施工機械閑置造成乙方直接經(jīng)濟損失10萬元。 事件二，主體結(jié)構(gòu)施工時，大模板未能按期到貨，造成乙方主體結(jié)構(gòu)施工工期延長10天，直接經(jīng)濟損失20萬元。 事件三，屋面工程施工時，乙方的勞務(wù)分包方不服從指揮，造成乙方返工，屋面工程施工工期延長3天，直接經(jīng)濟損失0．8萬元。 事件四，中央空調(diào)設(shè)備安裝過程中，甲方采購的制冷機組因質(zhì)量問題退換貨，造成乙方設(shè)備安裝工期延長9天，直接費用增加3萬元。 事件五，因為甲方對外裝修設(shè)計的色彩不滿意，局部設(shè)計變更通過審批后，使乙方外裝修晚開工30天，直接費損失0．5萬元。 其余各項工作，實際完成工期和費用與原計劃相符。 問題 1．用文字或符號標(biāo)出該網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路。 2．指出乙方向甲方索賠成立的事件，并分別說明索賠內(nèi)容和理由。 3．分別指出乙方可以向大模板供貨方和屋面工程勞務(wù)分包方索賠的內(nèi)容和理由。 4．該工程實際總工期多少天?乙方可得到甲方的工期補償為多少天?工期獎(罰)款是多少萬元。 5．乙方可得到各勞務(wù)分包方和大模板供貨方的費用賠償各是多少萬元? 6．如果只有室內(nèi)裝修工程有條件可以壓縮工期，在發(fā)生以上事件的前提條件下，為了能最大限度地獲得甲方的工期獎，室內(nèi)裝修工程工期至少應(yīng)壓縮多少天?
- 7 【造價師案例題】某市2001年擬建住宅樓，建筑面積6500平方米，編制土建工程概算時采用1997年建成的6000平方米某類似住宅工程預(yù)算造價資料見下表。由于擬建住宅樓已建成的類似住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建筑面積比類似住宅工程直接工程費增加25元，擬建新住宅工程所在地區(qū)的利潤率為7%，綜合稅率為3.413%。
問題 1．計算類似住宅工程成本造價和每平方米成本造價。 2．用類似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價和每平方米造價。
- 8 【單選題】某地擬建一幢建筑面積為2500平方米辦公樓。已知建筑面積為2700平方米的類似工程預(yù)算成本為216萬元,其直接費占預(yù)算成本的80%。擬建工程和類似工程地區(qū)的直接費和間接費差異系數(shù)分別是1.2和1.1,利稅率為10%,則利用類似工程預(yù)算法編制該擬建工程概算造價為( )萬元。
- A 、246.4
- B 、259.6
- C 、287.4
- D 、302.8
- 9 【單選題】某住宅建筑各層外圍水平面積為400平方米,共6層,二層以上每層有兩個陽臺,每個水平面積為5平方米(有圍護(hù)結(jié)構(gòu)),建筑中間設(shè)置寬度為300mm變形縫一條,縫長10m,該建筑的總建筑面積為()平方米。
- A 、2407
- B 、2422
- C 、2425
- D 、2450
- 10 【單選題】某地擬建一幢建筑面積為2500平方米辦公樓。已知建筑面積為2700平方米的類似工程預(yù)算成本為216萬元，其直接費占預(yù)算成本的80%。擬建工程和類似工程地區(qū)的直接費和間接費差異系數(shù)分別為1.2和1.1，利稅率為10%，則利用類似工程預(yù)算法編制該擬建工程概算造價為（ ）萬元。
- A 、246.4
- B 、259.6
- C 、287.4
- D 、302.8
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