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首頁注冊會計師考試題庫正文
  • 單選題
    題干:(四)甲公司2011年6月20日與P公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,將某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給P公司,合同約定按房產(chǎn)的公允價值6500萬元作為轉(zhuǎn)讓價格。同日,雙方簽訂租賃協(xié)議,約定自2011年7月1日起,甲公司自P公司租回其所售房產(chǎn)供管理部門使用,租賃期3年,每年租金按市場價格確定,第一年為960萬元,每半年支付480萬元。甲公司于2011年6月28日收到P公司支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。當日,房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。上述房產(chǎn)在甲公司原作為固定資產(chǎn)核算,其賬面原價為7000萬元,至轉(zhuǎn)讓時已按年限平均法計提折舊1400萬元,未計提減值準備。該房產(chǎn)尚可使用年限為30年。
    題目:甲公司以下確認計量不正確的是()。
  • A 、2011年6月28日應作處置固定資產(chǎn)的處理
  • B 、應確認房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計入當期收益
  • C 、應確認房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計入遞延收益
  • D 、應確認2011年房租480萬元計入管理費用

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參考答案

【正確答案:C】

按照公允價值達成的售后租回交易形成經(jīng)營租賃時公允價值與賬面價值的差額900萬元(6500-7000+1400)計入當期損益,不應確認為遞延收益。

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