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首頁(yè) 一級(jí)建造師題庫(kù) 正文

建造師案例題
題干：背景資料某新建住宅工程，建筑面積43200m2，剪力墻結(jié)構(gòu)，投資額25910萬(wàn)元。建設(shè)單位自行編制了招標(biāo)工程量清單等招標(biāo)文件，其中部分條款內(nèi)容為：本工程實(shí)行施工總承包模式；承包范圍為土建、水電安裝、內(nèi)外裝修及室外道路和小區(qū)園林景觀；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格；工程款按每月完成工作量的80%支付，保修金為總價(jià)的5%，招標(biāo)控制價(jià)25000萬(wàn)元；工期自2013年7月1日起至2014年9月30日止，工期為15個(gè)月；園林景觀由建設(shè)單位指定專(zhuān)業(yè)分包單位施工。某工程總承包單位按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算為25200萬(wàn)元，為確保中標(biāo)最終23500萬(wàn)元作為投標(biāo)價(jià)，經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，該總承包單位中標(biāo)，雙方簽訂了工程施工總承包合同A，并上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)，建設(shè)單位因資金緊張?zhí)岢龉こ炭钪Ц侗壤薷臑榘疵吭峦瓿晒ぷ髁康?0%支付，并提出今后在同等條件下該施工總承包單位可以?xún)?yōu)先中標(biāo)的條件。施工總承包單位同意了建設(shè)單位這一要求，雙方據(jù)此重新簽訂了施工總承包合同B，約定因此執(zhí)行。施工總承包單位組建了項(xiàng)目經(jīng)理部，于2013年6月20日進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，進(jìn)場(chǎng)7天內(nèi)，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)，監(jiān)理等單位共同完成了圖紙會(huì)審工作，相關(guān)方提出并簽了意見(jiàn)，項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行了圖紙交底工作。2013年6月28日，施工總承包單位編制了項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，其中項(xiàng)目成本目標(biāo)為21620萬(wàn)元，項(xiàng)目現(xiàn)金流量表如下。截止2013年12月末，累積發(fā)生工程成本10395萬(wàn)元，處置廢舊材料所得3.5萬(wàn)元，獲得貸款資金800萬(wàn)元，施工進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)146萬(wàn)元。內(nèi)裝修施工時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位提供的工程量清單中未包括一層公共區(qū)域地面面層子目，鋪貼面積1200m2。因招標(biāo)工程量清單中沒(méi)有類(lèi)似子目，于是項(xiàng)目經(jīng)理按照市場(chǎng)價(jià)格重新組價(jià)，綜合單價(jià)1200元/m2，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核后上報(bào)建設(shè)單位。2014年9月30日工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位按照相關(guān)規(guī)定，提交了工程竣工驗(yàn)收備案表，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，人防及消防單位出具的驗(yàn)收文件，并獲得規(guī)劃，環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件，在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)成了相關(guān)備案工作。
題目：招標(biāo)單位應(yīng)對(duì)哪些招標(biāo)工程量清單總體要求負(fù)責(zé)。除工程量清單品項(xiàng)外，還有哪些情況允許調(diào)整招標(biāo)工程量清單所列工程量。依據(jù)本合同原則計(jì)算層公共區(qū)域樓地面面層的綜合單價(jià)（單位：元/㎡）及總價(jià)（單位：萬(wàn)元，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）分別時(shí)多少。

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參考答案

招標(biāo)單位應(yīng)對(duì)工程量清單的完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

除工程量清單漏項(xiàng)外，法律法規(guī)變化、項(xiàng)目特征不符、工程量偏差過(guò)大也會(huì)可以調(diào)整清單所列工程量。

一層公共區(qū)域樓地面面層綜合單價(jià)為=1200×[1-（1-23500/25000）×100%]=1128（元/ m2）

總價(jià)：1200×1128=135.36（萬(wàn)元）

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