- 多選題甲公司于2016年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。假定不考慮所得稅等相關(guān)稅費等因素，下列說法正確的有（）。
- A 、甲公司因該項資產(chǎn)影響2016年年末所有者權(quán)益的金額為200萬元
- B 、甲公司因該項資產(chǎn)2016年應(yīng)確認的當(dāng)期損益為150萬元
- C 、甲公司因該項資產(chǎn)2016年應(yīng)確認的當(dāng)期損益為100萬元
- D 、甲公司因該項資產(chǎn)影響2016年年末所有者權(quán)益的金額為350萬元
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參考答案【正確答案：B,D】
出租時公允價值大于成本的差額應(yīng)計入其他綜合收益，不計入當(dāng)期損益，因此影響2016年當(dāng)期損益的金額=100+（2250-2200）=150（萬元），選項B正確；對甲房地產(chǎn)公司2016年年末所有者權(quán)益的影響=150+（2200-2000）=350（萬元），選項D正確。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的含稅價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（ ?。?。
- A 、100萬元
- B 、117萬元
- C 、117.5萬元
- D 、100.5萬元
- 2 【單選題】2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（?。?。
- A 、100萬元
- B 、117萬元
- C 、117.5萬元
- D 、100.5萬元
- 3 【單選題】2016年2月1日，甲公司為建造一棟廠房向銀行借入一筆專門借款。2016年3月5日，以該借款支付前期訂購的工程物資款。因征地拆遷發(fā)生糾紛，該廠房延遲至2016年7月1日才開工興建，開始支付其他工程款。2018年2月28日，該廠房建造完成，達到預(yù)定可使用狀態(tài)。2018年4月30日，甲公司辦理工程竣工決算。不考慮其他因素，甲公司該筆借款費用的資本化期間為（ ）。
- A 、2016年2月1日至2018年4月30日
- B 、2016年3月5日至2018年2月28日
- C 、2016年7月1日至2018年2月28日
- D 、2016年7月1日至2018年4月30日
- 4 【單選題】2016年1月1日，A公司和B公司共同出資購買一棟寫字樓，各自擁有該寫字樓50%的產(chǎn)權(quán)，用于出租。該寫字樓的購買價款為8000萬元，由A公司和B公司以銀行存款支付，預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為320萬元，采用年限平均法按月計提折舊。該寫字樓的租賃合同約定，租賃期限為10年，每年租金為480萬元，按月交付。該寫字樓每月支付維修費2萬元。另外，A公司和B公司合同約定，該寫字樓的出資比例、收入享有比例和費用分擔(dān)比例、后續(xù)維護和維修支出（包括再裝修支出和任何其他的大修支出）以及與該寫字樓相關(guān)的任何資金需求，均由A公司和B公司按享有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)，且該辦公樓的相關(guān)活動的決策均由A、B公司一致同意后方可執(zhí)行。假設(shè)A公司和B公司均采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮稅費等其他因素影響。下列有關(guān)A公司2016年的會計處理，不正確的是（ ）。
- A 、購買并出租該寫字樓為一項合營安排且屬于共同經(jīng)營
- B 、A公司確認投資性房地產(chǎn)，并按4000萬元計量
- C 、A公司每月確認營業(yè)成本16萬元
- D 、A公司每月確認營業(yè)收入20萬元
- 5 【單選題】2016年1月1日，甲公司開工建造的一棟辦公樓，工期預(yù)計為2年（在2016年1月1日已經(jīng)符合符合資本化要求）。2016年工程建設(shè)期間共占用了兩筆一般借款，兩筆借款的情況如下：向某銀行借入長期借款2000萬元，期限為2015年12月1日至2017年12月1日，年利率為7%，按年支付利息；按面值發(fā)行公司債券4000萬元，于2016年7月1日發(fā)行，期限為5年，年利率為10%，按年支付利息。甲公司無其他一般借款。不考慮其他因素，則甲公司2016年為建造該辦公樓所占用的一般借款適用的資本化率為（）。
- A 、8.5%
- B 、7%
- C 、9%
- D 、10%
- 6 【單選題】甲公司于2016年1月1日從某非關(guān)聯(lián)公司租入一個倉庫。租賃合同約定的租期為2年，每月租金10萬元，前3個月免租，2年租金總額為210萬元。甲公司于2016年支付了4月份至12月份的租金90萬元，甲公司2016年應(yīng)確認的租金費用為（）萬元。
- A 、105
- B 、90
- C 、120
- D 、100
- 7 【單選題】2016年1月1日，甲公司將一棟公允價值為4400萬元的辦公樓以3600萬元的價格出售給乙公司，同時簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營租賃合同，租賃期為5年，年租金為400萬元（與市場上租用同等辦公樓的年租金公允價值相等），于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價值為4200萬元，預(yù)計尚可使用年限為30年。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對甲公司2016年度利潤總額的影響金額為( )萬元。
- A 、－400
- B 、－360
- C 、－1000
- D 、－840
8 【多選題】2016年1月1日，甲公司和乙公司分別出資6000萬元和4000萬元設(shè)立丙公司，甲公司、乙公司的持股比例分別為60%和40%，丙公司為甲公司的子公司。2017年1月1日，乙公司對丙公司增資3000萬元，甲公司和乙公司持股比例均為50%，甲、乙兩個公司對丙公司實施共同控制。下列關(guān)于甲公司因乙公司對丙公司增資而導(dǎo)致的甲公司持股比例下降，從而喪失控制權(quán)但能實施共同控制的處理中，正確的有（ ?。?。
個別財務(wù)報表中，應(yīng)當(dāng)對該項長期股權(quán)投資從成本法轉(zhuǎn)為權(quán)益法核算
- 9 【單選題】某公司于2016年1月1日購入一項無形資產(chǎn)，初始入賬價值為300萬元。該無形資產(chǎn)預(yù)計使用年限為10年，采用直線法攤銷，無殘值。2016年12月31日該無形資產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象預(yù)計可收回金額為261萬元。假定該公司于資產(chǎn)負債表日出現(xiàn)減值跡象時進行減值測試，計提無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，計提減值準(zhǔn)備后該無形資產(chǎn)原預(yù)計使用年限及攤銷方法不變。2016年12月31日無形資產(chǎn)應(yīng)計提的減值準(zhǔn)備為（）萬元。
- A 、39
- B 、9
- C 、0
- D 、261
- 10 【多選題】甲公司于2016年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。假定不考慮所得稅等相關(guān)稅費等因素，下列說法正確的有（）。
- A 、甲公司因該項資產(chǎn)影響2016年年末所有者權(quán)益的金額為200萬元
- B 、甲公司因該項資產(chǎn)2016年應(yīng)確認的當(dāng)期損益為150萬元
- C 、甲公司因該項資產(chǎn)2016年應(yīng)確認的當(dāng)期損益為100萬元
- D 、甲公司因該項資產(chǎn)影響2016年年末所有者權(quán)益的金額為350萬元
熱門試題換一換
- 下列發(fā)生的交易中，影響現(xiàn)金流量表中“購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金”項目的有()。
- 股份公司申請股票上市,將會使公司( )。
- 債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照某一順序抵充，其中最優(yōu)先的是（ ）。
- 2011年3月20日,上海的甲公司與北京的乙公司簽訂了一份買賣合同,約定:甲公司向乙公司購買1000噸化工原料,總價款為200萬元;乙公司在合同簽訂后1個月內(nèi)交貨,甲公司在驗貨后7日內(nèi)付款。雙方?jīng)]有明確約定履行地點。合同簽訂后,甲公司以其辦公用房作抵押向丙銀行借款200萬元,并辦理了抵押登記手續(xù)。由于辦公用房的價值僅為100萬元,甲公司又請求丁公司為該筆借款提供了保證擔(dān)保。丙銀行與丁公司的保證合同沒有約定保證方式及保證范圍,但約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限至借款本息還清時為止。4月10日,乙公司準(zhǔn)備通過鐵路運輸部門發(fā)貨時,甲公司的競爭對手告知乙公司,甲公司經(jīng)營狀況不佳,將要破產(chǎn)。乙公司隨即暫停了貨物發(fā)運,并電告甲公司暫停發(fā)貨的原因,要求甲公司提供擔(dān)保。甲公司告知乙公司:本公司經(jīng)營正常,貨款已經(jīng)備齊,乙公司應(yīng)盡快履行合同,否則將追究違約責(zé)任。但乙公司堅持要求甲公司提供擔(dān)保。甲公司急需這批貨物,只好按照乙公司的要求,提供了銀行保函。5月25日,乙公司收到銀行保函,當(dāng)日向鐵路運輸部門支付了運費并發(fā)貨。貨物在運輸途中,遇泥石流災(zāi)害全部滅失。借款合同到期后,甲公司沒有償還丙銀行的借款本息。要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:(1)乙公司暫停發(fā)貨是否有法律依據(jù)?并說明理由。(2)在買賣合同履行地點約定不明確的情況下,應(yīng)當(dāng)如何交付標(biāo)的物?(3)貨物滅失的損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?并說明理由。(4)鐵路運輸部門是否應(yīng)當(dāng)依據(jù)運輸合同承擔(dān)違約責(zé)任?乙公司可否要求鐵路運輸門返還運費?并分別說明理由。(5)丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任還是一般保證責(zé)任?并說明理由。(6)丁公司的保證期間為多長?并說明理由。(7)丙銀行可否直接要求丁公司承擔(dān)200萬元的保證責(zé)任?并說明理由。
- 有擅自對外借款、在境外發(fā)行債券或者提供對外擔(dān)保的等違反外債管理行為的，由外匯管理機關(guān)給予警告，處違法金額（ ?。┑牧P款。
- 下列關(guān)于激進型營運資本籌資策略的表述中，正確的是（ ）。
- 簡述企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略可采用的內(nèi)部發(fā)展、外部發(fā)展、戰(zhàn)略聯(lián)盟三種途徑的主要內(nèi)涵，結(jié)合建安公司戰(zhàn)略定位和目標(biāo)、建安公司的資源能力狀況，具體分析建安公司沒有選擇內(nèi)部發(fā)展途徑的原因。
- 甲公司是一家享譽世界的家電制造巨頭，在其涉足的各項家電業(yè)務(wù)領(lǐng)域，一直堅持低成本、低價格的戰(zhàn)略。但甲公司近年連續(xù)出現(xiàn)虧損。從成本領(lǐng)先戰(zhàn)略的風(fēng)險角度分析，甲公司虧損的原因可能包括（ ）。
- 注冊會計師對被審計單位2011年度財務(wù)報表進行審計，于2012年3月31日出具審計報告，相關(guān)審計工作底稿于2012年5月20日歸檔。關(guān)于審計工作底稿的保存期限，下列說法中，正確的是（ ）。
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