- 計算分析題
題干：某市非房地產開發(fā)公司，2019年發(fā)生以下業(yè)務：(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權，支付土地出讓金6000萬元，繳納相關稅費240萬元；(2)以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟，占地面積各為1/3；(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元，分攤到住宅樓的利息支出300萬元，無法提供金融機構證明；(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元，無法提供金融機構證明及利息支出的具體數額；(5)與住宅樓配套的會所開發(fā)成本480萬元，無法準確分攤利息支出，根據相關規(guī)定，會所建成后產權屬于住宅樓全體業(yè)主所有；(6)9月份全部竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬元（不含增值稅）；將寫字樓出租，當年按合同約定取得租金收入8萬元（不含增值稅）。（其他相關資料：該公司所在地政府規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高比例計算扣除房地產開發(fā)費用。該寫字樓立項和開始動工始于“營改增”之前，故選擇簡易征收方法計算銷售房產和租賃房產的增值稅。）
題目：計算該公司計算土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用；
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參考答案應扣除的開發(fā)費用=(4160+3480)×10% =764 （萬元）
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