初級會計職稱
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首頁 初級會計職稱考試 題庫 正文
  • 多選題 下列各項中，不征或免征土地增值稅的有（ ）。
  • A 、個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的
  • B 、以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的
  • C 、將土地使用權(quán)通過中國紅十字會贈與教育事業(yè)的
  • D 、一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的

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參考答案

【正確答案：A,C】

本題考核土地增值稅法律制度。

選項A正確：個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可免征土地增值稅；

選項C正確：土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅；

選項B錯誤：以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，屬于土地增值稅的征稅范圍，需要繳納土地增值稅；
選項D錯誤：對于一方出地，另一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅，建成后轉(zhuǎn)讓的，應征收土地增值稅。

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