注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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首頁(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試題庫(kù)正文
  • 計(jì)算題
    題干:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)地在甲市,2020年3月對(duì)其在乙市開(kāi)發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,相關(guān)資料如下:(1)2018年1月,公司經(jīng)“招拍掛”以10000萬(wàn)元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán),并繳納了契稅。(2)自2019年1月起,公司對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),由于逾期開(kāi)發(fā)繳納土地閑置費(fèi)100萬(wàn)元。發(fā)生開(kāi)發(fā)成本15000萬(wàn)元,根據(jù)合同約定,扣留建筑安裝施工企業(yè)10%的工程款,作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金,對(duì)方按實(shí)際收取的工程款開(kāi)具發(fā)票;發(fā)生與該項(xiàng)目相關(guān)的利息支出3000萬(wàn)元,并能提供金融機(jī)構(gòu)的貸款證明。(3)2020年3月項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷售,共取得不含稅收入80000萬(wàn)元,允許扣除的有關(guān)稅金及附加880萬(wàn)元,已預(yù)繳土地增值稅900萬(wàn)元。(其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%,省級(jí)政府規(guī)定其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%)要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)回答問(wèn)題,如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
    題目:回答該公司辦理土地增值稅申報(bào)納稅的地點(diǎn)。

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參考答案

土地增值稅的納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地乙市主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

納稅人是法人的,如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致時(shí),則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

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