稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁(yè) 稅務(wù)師職業(yè)資格考試 題庫(kù) 正文
  • 客觀案例題
    題干:田某出資200萬(wàn)元、趙某出資100萬(wàn)元,共同購(gòu)買商品房一套,未約定共有形式。2019年5月1日,田某、趙某與陳某簽訂了一份為期3年的房屋租賃合同,由陳某承租該房。同年8月6日,蘇某向田某提出愿意購(gòu)買其對(duì)該房屋的共有份額,田某即將準(zhǔn)備出賣該房屋份額的情況告知了趙某與陳某。趙某與陳某均主張購(gòu)買田某的份額,后田某將其共有份額賣給了趙某。不久,趙某向銀行貸款,以該房屋設(shè)定抵押。請(qǐng)根據(jù)上述案情回答下面的問(wèn)題:
    題目:關(guān)于田某轉(zhuǎn)讓房屋份額,趙某下列的主張不能得到支持的有( )。
  • A 、趙某在主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的同時(shí)提出減少轉(zhuǎn)讓的價(jià)款
  • B 、趙某在主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的同時(shí)提出增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)的要求
  • C 、若田某沒(méi)有將自己欲轉(zhuǎn)讓房屋份額的情況通知趙某和陳某,而直接賣給蘇某,趙某以自己的優(yōu)先購(gòu) 買權(quán)受到侵害為由,僅主張?zhí)锬澈吞K某的合同無(wú)效 
  • D 、田某未通知趙某的,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間為趙某知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起 15 日 
  • E 、如果田某在通知趙某和陳某優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)沒(méi)有載明優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期間,趙某主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 的期限為通知送達(dá)之日起 15 日 

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參考答案

【正確答案:A,B,C】

本題考核優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 其他按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的請(qǐng)求具有下列情形之一的,法院不予支持:(1)未在約定或法定 的期間內(nèi)主張優(yōu)先購(gòu)買,或者雖主張優(yōu)先購(gòu)買,但提出減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求; (2)以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效。所以選項(xiàng) A、B、 C 說(shuō)法不能得到支持。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期間,按份共有人之間有約定的,按照約定處理;沒(méi)有約定或者 約定不明的,按照下列情形確定:(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明 行使期間的,以該期間為準(zhǔn);(2)通知中未載明行使期間,或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起 15 日的, 為 15 日;(3)轉(zhuǎn)讓人未通知的,為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起 15 日; (4)轉(zhuǎn)讓人未通知,且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,為共有份額 權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起 6 個(gè)月。所以選項(xiàng) D、E 說(shuō)法可以得到支持。

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