- 單選題關于房地產投資的特點，下列說法不正確的是( )。
- A 、很多情況下，房地產升值對房地產回報率的影響要大大高于年度凈現(xiàn)金流的影響
- B 、房地產投資的杠桿價值優(yōu)勢不大明顯
- C 、房地產價值受政策環(huán)境、市場環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大
- D 、房地產的流動性比證券類產品要弱
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參考答案【正確答案：B】
[解析] B項房地產投資的吸引力來自于高財務杠桿率的使用。通常投資者以所購買的房地產為抵押，借入相當于其購買成本絕大部分的款項。當房產收益高于借款成本時，這種杠桿投資的價值優(yōu)勢十分明顯。
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- A 、價值升值效應
- B 、財務杠桿效應
- C 、變現(xiàn)性相對較強
- D 、政策風險
- 2 【單選題】下列關于房地產投資特點的說法，錯誤的是( )。
- A 、一項房地產的估價等于持有資產的現(xiàn)金流收入的折現(xiàn)值
- B 、房地產投資可以使用高財務杠桿率
- C 、房地產價值受政策環(huán)境、市場環(huán)境和法律環(huán)境等因素的影響較大
- D 、房地產的流動性比證券類產品要弱
- 3 【單選題】關于房地產投資的特點，下列說法錯誤的是( )。
- A 、具有價值升值效應
- B 、具有財務杠桿效應
- C 、變現(xiàn)性相對較好
- D 、具有政策風險
- 4 【單選題】下列關于房地產特點的說法，錯誤的是( )。
- A 、固定性
- B 、有限性
- C 、差異性
- D 、收益穩(wěn)定性
- 5 【多選題】關于房地產投資的特點，下列說法正確的有（）。
- A 、多數(shù)情況下，房地產升值對房地產回報率的影響要小于年度凈現(xiàn)金流的影響
- B 、房地產投資品單位價值高
- C 、房地產投資的吸引力還來自于高財務杠桿率的使用
- D 、房地產變現(xiàn)性比較差
- E 、房地產投資易受政策環(huán)境的影響
- 6 【單選題】下列關于房地產特點的說法，錯誤的是（ ）。
- A 、位置固定性
- B 、使用長期性
- C 、無差異性
- D 、保值增值性
- 7 【單選題】下列關于房地產投資特點的表述，錯誤的是（）。
- A 、價值升值效應
- B 、財務杠桿效應
- C 、變現(xiàn)性相對較強
- D 、政策風險
- 8 【單選題】下列關于房地產特點的說法，錯誤的是（ ）。
- A 、位置固定性
- B 、使用長期性
- C 、無差異性
- D 、保值增值性
- 9 【單選題】下列關于房地產特點的說法，錯誤的是（ ）。
- A 、位置固定性
- B 、使用長期性
- C 、無差異性
- D 、保值增值性
- 10 【單選題】下列關于房地產特點的說法，錯誤的是（ ）。
- A 、位置固定性
- B 、使用長期性
- C 、無差異性
- D 、保值增值性
熱門試題換一換
- 福費廷是在延期付款的大型設備貿易中，進口方銀行應出口商的請求，向進口商無追索權地買下經進口商承兌的匯票(或由其簽發(fā)的本票)，使進口商得以提前取得現(xiàn)款的一種資金融通方式。 ( ) A．對 B．錯
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- 關于個人貸款合同利率的說法正確的有（ ）。
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- 中國財務公司協(xié)會的宗旨是遵守國家憲法、法律法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚，認真履行（）的職責，促進會員單位實現(xiàn)共同利益，推動財務公司行業(yè)規(guī)范、穩(wěn)健發(fā)展。
- 商業(yè)銀行零售存款通常被看作是（）。
- 銀行對內部合規(guī)風險的存在或發(fā)生的可能性以及合規(guī)風險產生的原因等進行分析判斷，并通過收集和整理銀行所有的合規(guī)風險點開成合規(guī)風險列表，這體現(xiàn)的是合規(guī)風險的（）。
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