參考答案

【正確答案：D】

契稅：
1.征收范圍及納稅人：是指在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，就當(dāng)事人所訂契約，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。納稅人為承受土地房屋權(quán)屬的單位和個人。
2.課稅對象：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈予、房屋交換。
3.計稅依據(jù)：計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。
4.稅率：實(shí)行3%～5%的幅度比例稅率。
5.計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
另外：144平米以下普通住宅按1.5%，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫按1%征收。
6.納稅期限：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
7.納稅地點(diǎn)：土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)。