- 建造師案例題
題干：【背景資料】某新建辦公大樓的招標文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設備安裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價方式投標，風險范圍內(nèi)價格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設備暫按120萬元報價；質(zhì)量標準為合格，并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎，但未寫明獎罰標準；合同采用《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201。某施工單位以3260萬元中標后，與發(fā)包方按招標文件和中標人的投標文件簽訂了合同。合同中還寫明：發(fā)包方在應付款中扣留合同額5％，即163萬元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達不到國家質(zhì)量驗收標準，該質(zhì)量履約保證金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬元；暫估價設備經(jīng)發(fā)承包雙方認質(zhì)認價后，由承包人采購。合同履行過程中發(fā)生了如下事件：事件1：主體結(jié)構施工過程中發(fā)生了多次設計變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設計變更實際增加費用共計70萬元，但發(fā)包方不同意該設計變更增加費。事件2：中央空調(diào)設備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認的價格與設備供應商簽訂了80萬元采購合同。在竣工結(jié)算時，承包方按投標報價120萬元編制結(jié)算書，而發(fā)包方只同意按實際采購價80萬元進行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭議。事件3：辦公樓工程經(jīng)四方竣工驗收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎。發(fā)包方要求沒收163萬元質(zhì)量保證金，承包人表示反對。事件4：辦公樓工程實際竣工日期比合同工期拖延了10d，發(fā)包人要求承包人承擔違約金10萬元。承包人認為工期拖延是設計變更造成的，工期應順延，拒絕支付違約金。
題目：發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金是否合理?說明理由。
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參考答案發(fā)包人以工程未獲省優(yōu)質(zhì)工程獎為由沒收163萬元質(zhì)量履約保證金不合理。
理由：合同中關于5％即163萬元質(zhì)量履約保證金的條款是針對工程質(zhì)量是否達到國家工程質(zhì)量驗收標準而設置的，本案例工程已達到合同約定的合格標準。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬元質(zhì)量履約保證金沒有依據(jù)。
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- A 、承包人承擔責任，工期不予順延
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- D 、都不承擔責任
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- A 、承包人承擔責任,工期不予順延
- B 、發(fā)包人承擔責任,工期順延
- C 、發(fā)包人、承包人各承擔一半
- D 、都不承擔責任
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- A 、承包人承擔責任,工期不予順延
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- C 、凡不符合合同約定或者驗收規(guī)范的工程質(zhì)量問題，承包人應當承擔責任
- D 、承包人的保修責任可以免除
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- A 、承包人沒有義務進行修復或返修
- B 、承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構質(zhì)量承擔責任
- C 、凡不符合合同約定或者驗收規(guī)范的工程質(zhì)量問題，承包人均應當承擔責任
- D 、發(fā)包人以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，應當予以支持
- 10 【單選題】建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結(jié)構質(zhì)量承擔民事責任的主體是（ ）。
- A 、發(fā)包人
- B 、承包人
- C 、監(jiān)理單位
- D 、實際施工人
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