- 單選題某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格2000萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)500萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅為( )。
- A 、441萬(wàn)元
- B 、198萬(wàn)元
- C 、415萬(wàn)元
- D 、90萬(wàn)元
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參考答案【正確答案：B】
評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新折扣率=1200×70％＝840(萬(wàn)元)， 扣除項(xiàng)目金額=840+500=1340(萬(wàn)元)， 增值額=2000－1340=660(萬(wàn)元)， 增值率=660÷1340=49％，適用稅率為30％，應(yīng)納土地增值稅=660×30％=198(萬(wàn)元)。
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- A 、不繳納營(yíng)業(yè)稅
- B 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元
- C 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元
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- A 、441
- B 、198
- C 、415
- D 、90
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- A 、不繳納營(yíng)業(yè)稅
- B 、應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅20萬(wàn)元
- C 、應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅45萬(wàn)元
- D 、應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅70萬(wàn)元
- 4 【單選題】某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一幢舊的辦公大樓，建造時(shí)造價(jià)為400萬(wàn)元。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，轉(zhuǎn)讓時(shí)該大樓的重置成本為1000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成。在計(jì)算土地增值稅時(shí)，其評(píng)估價(jià)格為（）萬(wàn)元。
- A 、400
- B 、700
- C 、1000
- D 、1400
- 5 【單選題】某企業(yè)將4年前自建的一幢辦公樓轉(zhuǎn)讓,原值400萬(wàn)元,已提折舊200萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓價(jià)款500萬(wàn)元。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),營(yíng)業(yè)稅的正確處理是()。
- A 、不繳納營(yíng)業(yè)稅
- B 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元
- C 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元
- D 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅25萬(wàn)元
- 6 【單選題】某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓,原造價(jià)400萬(wàn)元,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬(wàn)元,成新度折扣率為七成,轉(zhuǎn)讓價(jià)格2000萬(wàn)元,支付有關(guān)稅費(fèi)500萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目應(yīng)納土地增值稅為()萬(wàn)元。
- A 、441
- B 、198
- C 、415
- D 、90
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- A 、不繳納營(yíng)業(yè)稅
- B 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元
- C 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元
- D 、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅25萬(wàn)元
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- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 9 【單選題】某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，另外支付有關(guān)稅費(fèi)500萬(wàn)元，則計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的金額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
- 10 【單選題】某單位轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價(jià)400萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為1200萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，另外支付有關(guān)稅費(fèi)500萬(wàn)元，則計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的金額為（）萬(wàn)元。
- A 、400
- B 、840
- C 、1340
- D 、1700
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