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首頁(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試題庫(kù)正文

綜合題（主觀）
題干：2009年3月1日，甲房地產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱“甲公司”）與乙建筑公司（簡(jiǎn)稱“乙公司”）簽訂一份建筑工程承包合同，約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項(xiàng)目，工程價(jià)款5000萬(wàn)元，工期14個(gè)月。工程將要竣工時(shí)，甲公司因資金短缺，無(wú)力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙公司遂以自有資金500萬(wàn)元購(gòu)買部分建筑材料用于該工程，工程如期完成。對(duì)于乙公司的墊資，雙方未作任何約定。工程竣工驗(yàn)收后，甲公司支付了3000萬(wàn)元工程款，剩余2000萬(wàn)元工程款及乙公司墊付的500萬(wàn)元建筑材料款尚未支付。2010年6月22日，甲公司為投資其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，以景明寫字樓作抵押，向丙銀行借款2.5億元，同時(shí)辦理了抵押登記。該借款到期后，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，未能全部?jī)斶€，尚欠丙銀行借款本息2億元。2010年，乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，并于7月12日以2.3億元的價(jià)格，從丁房地產(chǎn)公司（簡(jiǎn)稱“丁公司”）處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)西山公寓住宅項(xiàng)目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時(shí)，向丁公司支付了1.3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定，剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時(shí)，甲公司以景明寫字樓作抵押，為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔(dān)保，雙方亦辦理了抵押登記。西山公寓項(xiàng)目竣工后，因市場(chǎng)低迷而滯銷。為緩解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，從戊銀行處獲得一筆借款，并辦理了抵押登記。雙方約定，一旦乙公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息，戊銀行即可行使抵押權(quán)。2011年10月29日，吳某以110萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司向吳某故意隱瞞該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，于2011年12月27日被人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序。在申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)時(shí)，乙公司就其2000萬(wàn)元的工程余款和500萬(wàn)元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金，均主張以景明寫字樓拍賣所得價(jià)款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價(jià)款為2.7億元。鑒于乙公司停止償還借款利息已超過(guò)3個(gè)月，2012年3月20日，戊銀行行使對(duì)西山公寓的抵押權(quán)，申請(qǐng)人民法院拍賣西山公寓。至此，吳某方知其所購(gòu)商品房已被設(shè)定抵押，遂主張解除房屋買賣合同，要求乙公司返還110萬(wàn)元購(gòu)房款并賠償損失，此外，還要求乙公司另行支付110萬(wàn)元懲罰性賠償金。要求：根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題。
題目：吳某是否有權(quán)要求乙公司返還110萬(wàn)元房款并賠償損失？并說(shuō)明理由。