- 計(jì)算分析題
題干：2016年3月，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)轄區(qū)內(nèi)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資料如下：（1）2012年9月以18000萬(wàn)元拍得用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地，并繳納了契稅；因閑置1年，支付土地閑置費(fèi)2600萬(wàn)元。（2）2014年1月開始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬(wàn)元，另外發(fā)生裝修費(fèi)用900萬(wàn)元。（3）該公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出。（4）2016年1月該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的80%，共計(jì)取得收入48000萬(wàn)元；可售建筑面積的20%已于同月全部用于對(duì)外出租，租期為2年，每月租金收入1000萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移。（5）該公司已按照3%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1440萬(wàn)元，并聘請(qǐng)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目土地增值稅進(jìn)行審核鑒證。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)提供了鑒證報(bào)告。（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%
題目：計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
掃碼下載億題庫(kù)
精準(zhǔn)題庫(kù)快速提分
參考答案土地增值額=48000-29520=18480（萬(wàn)元）
增值率=18480/29520×100%=62.60%應(yīng)納的土地增值稅=18480×40%-29520×5%=5916（萬(wàn)元）
應(yīng)補(bǔ)繳土地增值稅=5916-1440=4476（萬(wàn)元）
您可能感興趣的試題- 1 【計(jì)算分析題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 2 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 3 【計(jì)算題】計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 4 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 5 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 6 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。
- 7 【計(jì)算題】計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 8 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 9 【計(jì)算題】計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
- 10 【計(jì)算題】計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
熱門試題換一換
- 下列各項(xiàng)中，免征或不征契稅的有()。
- 丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任還是一般保證責(zé)任?并說(shuō)明理由。
- 甲是某有限合伙企業(yè)執(zhí)行合伙事務(wù)的普通合伙人,持有該企業(yè)15%的份額。在合伙協(xié)議無(wú)特別約定的情況下,甲在合伙期間未經(jīng)其他合伙人同意實(shí)施了下列行為,其中違反合伙企業(yè)法律制度規(guī)定的有( )。
- 根據(jù)上述材料，試分析三種方案的優(yōu)缺點(diǎn)。
- 下列有關(guān)消費(fèi)稅的表述正確的有（ ?。?。
- 計(jì)算本月出租房屋應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅;
- 下列各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債中，應(yīng)當(dāng)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的有（）。
- 假設(shè)等風(fēng)險(xiǎn)證券的市場(chǎng)利率為10％，計(jì)算2007年7月1日該債券的價(jià)值。
- 甲公司20X5年12月30日以銀行存款4000萬(wàn)元購(gòu)入乙公司60%的股權(quán)，能夠?qū)σ夜緦?shí)施控制。20X5年12月30日乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值（與賬面價(jià)值相同）為6000萬(wàn)元。20X7年6月30日，甲公司以銀行存款300萬(wàn)元及一項(xiàng)公允價(jià)值為800萬(wàn)元的無(wú)形資產(chǎn)再次取得乙公司10%的股權(quán)。甲公司付出該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值為600萬(wàn)元。20X7年6月30日，乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為7200萬(wàn)元。20X5年12月30日至20X7年6月30日期間，乙公司共實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1500萬(wàn)元，分配現(xiàn)金股利500萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)其他綜合收益600萬(wàn)元。甲公司和乙公司在合并前不存在任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司20X7年6月30日的處理中，正確的有（ ）。
億題庫(kù)—讓考試變得更簡(jiǎn)單
已有600萬(wàn)用戶下載
Z0L5d