- 案例分析題
題干：2002年1月，A房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱A公司）就一商品樓開發(fā)項目與B建筑公司（下稱B公司）簽訂建筑工程承包合同。該合同約定：由B公司作為總承包商承建該商品樓開發(fā)項目，A公司按工程進(jìn)度付款；建筑工期為2年。2002年7月，A公司與C銀行簽訂借款合同，該合同約定：A公司向C銀行借款5000萬元，借款期限1年；同時約定將在建的商品樓作為借款的抵押擔(dān)保，A公司與C銀行共同辦理了抵押登記手續(xù)。由于A公司資金不足，不能按期向B公司支付工程款項，該建筑工程自2003年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800萬元、人工費400萬元；A公司依合同應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。B公司多次催要未果。B公司為追索欠款和違約金，于2003年8月訴至法院，申請保全在建商品樓，并根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定要求拍賣受償。C銀行因A公司逾期未還借款也于2003年8月向法院提起訴訟，并對A公司的在建商品樓主張抵押權(quán)。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
題目：在B公司與C銀行均要求對在建商品樓行使受償權(quán)利的情況下，誰的受償權(quán)利更為優(yōu)先？并說明理由。
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參考答案B公司享有的受償權(quán)利更為優(yōu)先。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程承包人的建筑工程價款就該工程拍賣價款的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
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- A 、15.38%
- B 、14.29%
- C 、12%
- D 、10.8%
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