- 多選題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有（ ）。
- A 、分體式空調(diào)不計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅
- B 、露天游泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍
- C 、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，一律依照租金收入計征房產(chǎn)稅
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅
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參考答案【正確答案：A,B】
對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%～30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（ ）。
- A 、投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)和機器設(shè)備等
- B 、已出租的建筑物指從租賃期開始日以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產(chǎn)
- C 、用于出租的建筑物指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
- D 、投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，不包括機器設(shè)備
- 2 【單選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的是()。
- A 、銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅
- B 、融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計稅
- C 、出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅
- D 、以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
- 3 【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的陳述，正確的有（）。
- A 、對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
- B 、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅
- C 、對于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)施的價值
- D 、凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
- 4 【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中，正確的有（?。?。
- A 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不繳納房產(chǎn)稅
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房出售前已出租出借的商品房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
- C 、房屋附屬的中央空調(diào)不計入房產(chǎn)原值，不需要繳納房產(chǎn)稅
- D 、以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，不繳房產(chǎn)稅
- 5 【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定,說法正確的有( )。
- A 、融資租賃房屋的,以租金總額計征房產(chǎn)稅
- B 、以房產(chǎn)投資聯(lián)營,參與投資利潤分紅,共擔(dān)投資風(fēng)險的,以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅
- C 、出租的房產(chǎn),由出租方以租金計征房產(chǎn)稅
- D 、出租的房產(chǎn),由承租方以租金計征房產(chǎn)稅
- 6 【多選題】關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（）。
- A 、投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)和機器設(shè)備等
- B 、已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的，以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的房地產(chǎn)
- C 、已出租的土地使用權(quán),是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)
- D 、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
- 7 【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，說法正確的有（）。
- A 、融資租賃房屋的，以不含增值稅租金總額計征房產(chǎn)稅
- B 、以房產(chǎn)投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔(dān)投資風(fēng)險的，以房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅
- C 、出租的房產(chǎn)，由出租方以不含增值稅租金計征房產(chǎn)稅
- D 、出租的房產(chǎn)，由承租方以不含增值稅租金計征房產(chǎn)稅
- 8 【多選題】以下關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的有（）。
- A 、房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前已使用的，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅
- C 、納稅人購置新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之月起繳納房產(chǎn)稅
- D 、國家撥付事業(yè)經(jīng)費的單位有辦公用房一幢，房產(chǎn)原值3000萬元，將其中的1/3對外出租一年，取得不含增值稅租金收入30萬元。該省規(guī)定計算房產(chǎn)計稅余值的減除幅度為20%，該單位應(yīng)納房產(chǎn)稅3.6萬元
- 9 【多選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的表述，正確的是（ ）。
- A 、對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
- B 、對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照約定租金繳納房產(chǎn)稅
- C 、對于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)施的價值
- D 、凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
- 10 【多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（）。
- A 、凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅
- B 、對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值
- C 、融資租賃的房產(chǎn)，合同約定開始日的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
- D 、融資租賃的房產(chǎn)，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
熱門試題換一換
- 根據(jù)反壟斷法律制度的規(guī)定，下列各項中，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)事先向商務(wù)部申報的有（ ）。
- 下列行為中，屬于車輛購置稅應(yīng)稅行為的有（ ）。
- 根據(jù)改進杜邦財務(wù)分析體系分別計算甲酒店和乙酒店2008年度的經(jīng)營利潤率、凈經(jīng)營資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)、凈經(jīng)營資產(chǎn)利潤率、凈利息率、經(jīng)營差異率、凈財務(wù)杠桿、杠桿貢獻率、凈資產(chǎn)收益率,結(jié)果填入答題卷給定的表格中。計算凈經(jīng)營資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)和凈財務(wù)杠桿時小數(shù)點后取四位小數(shù),其他百分率指標(biāo)小數(shù)點后取三位小數(shù)。
- 甲公司與乙公司于2006年5月20日簽訂了設(shè)備買賣合同,甲為買方,乙為賣方。雙方約定:(1)由乙公司于10月30日前分二批向甲公司提供設(shè)備10套,價款總計為150萬元;(2)甲公司向乙公司給付定金25萬元;(3)如一方遲延履行,應(yīng)向另一方支付違約金20萬元;(4)由丙公司作為乙公司的保證人,在乙公司不能履行債務(wù)時,丙公司承擔(dān)一般保證責(zé)任。合同依法生效后,甲公司因故未向乙公司給付定金。7月1日,乙公司向甲公司交付了3套設(shè)備,甲公司支付了45萬元貨款。9月,該種設(shè)備價格大幅上漲,乙公司向甲公司提出變更合同,要求將剩余的7套設(shè)備價格提高到每套20萬元,甲公司不同意,隨后乙公司通知甲公司解除合同。11月1日,甲公司仍未收到剩余的7套設(shè)備,從而嚴(yán)重影響了其正常生產(chǎn),并因此遭受了50萬元的經(jīng)濟損失。于是甲公司訴至法院,要求乙公司增加違約金數(shù)額并繼續(xù)履行合同;同時要求丙公司履行一般保證責(zé)任。要求:根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,分別回答下列問題:(1)合同約定甲公司向乙公司給付25萬元定金是否合法?并說明理由。(2)乙公司通知甲公司解除合同是否合法?并說明理由。(3)甲公司要求增加違約金數(shù)額依法能否成立?并說明理由。(4)甲公司要求乙公司繼續(xù)履行合同依法能否成立?并說明理由。(5)丙公司在什么條件下應(yīng)當(dāng)履行一般保證責(zé)任?
- 根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定,下列有關(guān)票據(jù)背書的表述中,正確的有( )。
- 某企業(yè)于2009年1月將一輛自己使用過3年的設(shè)備小轎車（未抵扣增值稅）,以10萬元的價格售出,其正確的稅務(wù)處理方法是（）。
- 下列說法不正確的有（）。
- 甲公司是一家鋼鐵企業(yè)。近年國內(nèi)鐵礦石價格持續(xù)走高，公司成本壓力較大。為擺脫此種局面，甲公司可以選擇的發(fā)展戰(zhàn)略類型是（ ）。
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