中級會計(jì)職稱
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首頁 中級會計(jì)職稱考試 題庫 正文
  • 計(jì)算分析題
    題干：甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2750萬元，預(yù)計(jì)使用50年，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，采用直線法攤銷。辦公樓于1月5日開始建造，至年末尚未完工，以銀行存款支付工程支出3500萬元（不包括土地使用權(quán)攤銷）。（3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2000萬元，賬面價(jià)值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，以銀行存款支付。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。
    題目：假定不考慮其他因素，根據(jù)上述業(yè)務(wù)，計(jì)算甲公司2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“存貨”、“在建工程”、“固定資產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目的列報(bào)金額。（金額單位用萬元表示）

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參考答案

根據(jù)上述業(yè)務(wù)，計(jì)算甲公司2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“存貨”、“在建工程”、“固定資產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目的列報(bào)金額。存貨=0在建工程=3 500+55=3 555（萬元）固定資產(chǎn)=0投資性房地產(chǎn)的金額=(9 000-165)+5 700=14 535（萬元）

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