- 建造師案例題2010年3月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就某住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，共有A、B、C、D四家建筑公司參加投標(biāo)，結(jié)果由B建筑公司中標(biāo)并于2010年4月5日在網(wǎng)上進(jìn)行了公示。2010年4月17日，投標(biāo)人A建筑公司以房地產(chǎn)公司與B建筑公司有串標(biāo)嫌疑為由，向項(xiàng)目所在地建設(shè)局進(jìn)行投訴，建設(shè)局受理投訴后，以其不是利害關(guān)系人為由（A建筑公司列中標(biāo)候選人排名第三），出具了駁回異議的報(bào)告并送達(dá)A建筑公司。 2010年4月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向B建筑公司發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，在合同訂立磋商過(guò)程中，房地產(chǎn)公司要求B建筑公司將工程承包范圍內(nèi)的消防工程分包給自己信賴(lài)的公司，B建筑公司以招標(biāo)文件沒(méi)有要求必須分包而拒絕，于是，房地產(chǎn)公司遲遲不予簽訂合同，無(wú)奈B建筑公司只得訴至法院，但房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)：雖然已發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，但該文件并無(wú)合同效力，且雙方的合同尚未簽訂，因此不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 房地產(chǎn)公司應(yīng)訴答辯理由是否成立？請(qǐng)說(shuō)明理由。
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參考答案房地產(chǎn)公司答辯理由不成立。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》第45條和第46條的規(guī)定，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后即對(duì)招標(biāo)人（房地產(chǎn)公司）和中標(biāo)人（B建筑企業(yè)）產(chǎn)生法律約束力，同時(shí)要求雙方按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容訂立書(shū)面合同，如未能訂立，則應(yīng)當(dāng)有一方對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。
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- 2 【建造師案例題】2010年3月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司就某住宅小區(qū)建筑項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，共有A、B、C、D四家建筑公司參加投標(biāo)，結(jié)果由B建筑公司中標(biāo)并于2010年4月5日在網(wǎng)上進(jìn)行了公示。2010年4月17日，投標(biāo)人A建筑公司以房地產(chǎn)公司與B建筑公司有串標(biāo)嫌疑為由，向項(xiàng)目所在地建設(shè)局進(jìn)行投訴，建設(shè)局受理投訴后，以其不是利害關(guān)系人為由（A建筑公司列中標(biāo)候選人排名第三），出具了駁回異議的報(bào)告并送達(dá)A建筑公司。 2010年4月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向B建筑公司發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，在合同訂立磋商過(guò)程中，房地產(chǎn)公司要求B建筑公司將工程承包范圍內(nèi)的消防工程分包給自己信賴(lài)的公司，B建筑公司以招標(biāo)文件沒(méi)有要求必須分包而拒絕，于是，房地產(chǎn)公司遲遲不予簽訂合同，無(wú)奈B建筑公司只得訴至法院，但房地產(chǎn)公司辯稱(chēng)：雖然已發(fā)中標(biāo)通知書(shū)，但該文件并無(wú)合同效力，且雙方的合同尚未簽訂，因此不存在合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 房地產(chǎn)公司指定分包的行為有無(wú)不妥？請(qǐng)說(shuō)明理由。
- 3 【單選題】2010年3月22日，甲建筑工程公司承包乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的一座高層公寓的建設(shè)工程。2010年7月10日，甲公司將玻璃幕墻工程分包給丙建設(shè)施工公司。在施工過(guò)程中，由于腳手板斷裂致使丙公司10名施工工人死亡。根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，此次安全事故應(yīng)由( )。
- A 、甲公司承擔(dān)主要責(zé)任
- B 、甲公司和乙公司共同承擔(dān)責(zé)任
- C 、丙公司承擔(dān)主要責(zé)任
- D 、甲公司和丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任
- 4 【多選題】某開(kāi)發(fā)公司擬開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，小區(qū)由7棟多層住宅樓組成。該開(kāi)發(fā)公司決定以固定總價(jià)合同的計(jì)價(jià)形式進(jìn)行發(fā)包。對(duì)于固定總價(jià)合同，為了合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包人可以在合同中約定重大變更或其他特殊條件下對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。但需要在合同中明確( )。
- A 、允許變更的內(nèi)容
- B 、定義重大變更的含義
- C 、特殊條件的含義
- D 、調(diào)整合同價(jià)款的支付方式
- E 、調(diào)整合同價(jià)格的方式
- 5 【建造師案例題】某住宅小區(qū)為多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，于2010年10月竣工交付使用，居民入住后紛紛開(kāi)始室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。居民甲，購(gòu)買(mǎi)了相鄰的兩套二室一廳的房屋，決定在分戶(hù)墻上開(kāi)設(shè)2.4 m寬、2.4 m高的門(mén)洞，將二套房屋打通改建稱(chēng)為四室二廳的房屋。居民乙，為了方便在陽(yáng)臺(tái)上洗衣晾曬，將洗衣機(jī)移至陽(yáng)臺(tái)，將自來(lái)水管穿過(guò)臥室地面接至陽(yáng)臺(tái)，并在陽(yáng)臺(tái)增設(shè)排水管道。居民丙，拆除原外墻陽(yáng)臺(tái)上的鋁合金窗，改用彩鋼窗封陽(yáng)臺(tái)。 問(wèn)題： 1.居民甲的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。 2.居民乙的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。 3.居民丙的做法是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。 4.上述不妥當(dāng)?shù)男袨閼?yīng)由哪些行政主管部門(mén)進(jìn)行何種處罰？
- 6 【單選題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將一住宅小區(qū)工程以施工總承包方式發(fā)包給乙建筑公司,建筑公司又將其中場(chǎng)地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)由( )按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
- A 、乙建筑公司
- B 、丙土方公司
- C 、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和乙建筑公司共同
- D 、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
- 7 【多選題】甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以招標(biāo)方式將某住宅小區(qū)項(xiàng)目發(fā)包,乙施工單位中標(biāo)。甲向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告,該書(shū)面報(bào)告至少應(yīng)包括( )等內(nèi)容。
- A 、招標(biāo)范圍
- B 、招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介
- C 、招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款等內(nèi)容
- D 、資格預(yù)審文件
- E 、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告
- 8 【單選題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開(kāi)發(fā)的一住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及到拆遷，則房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前，（）。
- A 、拆遷工作必須全部完成
- B 、拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位
- C 、拆遷工程量已完成50%
- D 、拆遷進(jìn)度符合施工要求
- 9 【單選題】2012年3月，某住宅小區(qū)二期工程開(kāi)工建設(shè)，其中5號(hào)樓套用2008年一期工程6號(hào)樓的施工圖施工。施工過(guò)程中，承包方技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)圖紙中套用的圖集現(xiàn)已作廢，則該技術(shù)人員正確的做法是（ ）。
- A 、按圖施工即可，因該圖紙是經(jīng)過(guò)施工圖審查合格的圖紙
- B 、按現(xiàn)行的圖集作相應(yīng)的套改后繼續(xù)施工
- C 、向建設(shè)單位提出
- D 、向設(shè)計(jì)院提出，要求其更改圖紙
- 10 【單選題】甲房地產(chǎn)公司在A地塊開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，為滿(mǎn)足該小區(qū)住戶(hù)觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬(wàn)元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶(hù)觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來(lái)，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說(shuō)法，正確的是（）。
- A 、甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)
- B 、甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)
- C 、甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得
- D 、甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利
熱門(mén)試題換一換
- 甲與乙訂立了一份材料購(gòu)銷(xiāo)合同，約定甲向乙交付相應(yīng)的材料，貨款為80萬(wàn)元，乙向甲支付定金4萬(wàn)元；同時(shí)約定任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬(wàn)元。合同到期后，甲無(wú)法向乙交付材料，乙為了最大限度保護(hù)自己的利益。應(yīng)該請(qǐng)求（ ）。
- 下列關(guān)于釬探驗(yàn)槽，敘述正確的是( )。
- 屋面卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時(shí)，卷材鋪貼應(yīng)優(yōu)先采用（ ），但距屋面周邊800mm內(nèi)以及疊層鋪貼的各層卷材之間應(yīng)滿(mǎn)粘。
- 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和一般為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
- 汽包的吊裝方法有()。
- 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)包括（ ）。
- 下列建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施中，正確的有（）。
- 關(guān)于成本偏差原因分析，下列選項(xiàng)中，屬于業(yè)主原因的是（）。
- 根據(jù)《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》CGB/T50502-2009，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由（ ）主持編制。
- 按人民幣計(jì)算，某進(jìn)口設(shè)備的離岸價(jià)為200萬(wàn)元，到岸價(jià)為210萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為2萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為2%，則設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。
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