- 多選題納稅人發(fā)生以下情形時(shí)，土地增值稅以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算征收的有（ ）。
- A 、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
- B 、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
- C 、不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由
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參考答案【正確答案：A,B,D】
納稅人繳納土地增值稅應(yīng)以土地增值額為計(jì)稅依據(jù)，但納稅人發(fā)生上述選項(xiàng)A、B、D三種情形之一的，以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
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- A 、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
- B 、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
- C 、轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由
- 2 【多選題】下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
- B 、取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的
- C 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
- D 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- 3 【多選題】納稅人發(fā)生以下情形時(shí),土地增值稅以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算征收的有()。
- A 、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
- B 、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
- C 、轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物的
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格,又無(wú)正當(dāng)理由
- 4 【多選題】下列情形中,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有( )。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
- B 、取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的
- C 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
- D 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- 5 【多選題】下列情形中,納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算的有( )。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
- B 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
- C 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- D 、取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷(xiāo)售完畢的
- 6 【多選題】納稅人發(fā)生以下情形時(shí)，土地增值稅以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算征收的有（ ）。
- A 、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
- B 、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
- C 、不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由
- 7 【多選題】下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（ ）。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
- B 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
- C 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- D 、取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷(xiāo)售完畢的
- 8 【單選題】下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是（ ）。
- A 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
- B 、轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目50%股權(quán)的
- C 、取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿1年仍未銷(xiāo)售完畢的
- D 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚未竣工但已銷(xiāo)售面積為50%的
- 9 【多選題】納稅人發(fā)生以下情形時(shí)，土地增值稅以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)計(jì)算征收的有（ ）。
- A 、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
- B 、隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格
- C 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由
- D 、不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明
- 10 【多選題】下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有（）。
- A 、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的
- B 、取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的
- C 、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
- D 、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
熱門(mén)試題換一換
- 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司專(zhuān)門(mén)從事普通住宅商品房開(kāi)發(fā)。2010年3月2日，該公司出售普通住宅一幢，總面積91000平方米。該房屋支付土地出讓金2000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本8800萬(wàn)元，利息支出為1000萬(wàn)元，其中40萬(wàn)元為銀行罰息（不能按收入項(xiàng)目準(zhǔn)確分?jǐn)偅＜僭O(shè)城建稅稅率為7%，印花稅稅率為0.05%、教育費(fèi)附加征收率為3%。當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定允許扣除的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)在制定售房方案時(shí)，擬定了兩個(gè)方案，方案一：銷(xiāo)售價(jià)格為平均售價(jià)2000元/平方米；方案二：銷(xiāo)售價(jià)格為平均售價(jià)1978元/平方米。問(wèn)題：(1)分別計(jì)算各方案該公司應(yīng)納土地增值稅。(2)比較分析哪個(gè)方案對(duì)房地產(chǎn)公司更為有利，并計(jì)算兩個(gè)方案實(shí)現(xiàn)的所得稅前利潤(rùn)差額。
- 根據(jù)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中實(shí)施的下列行為,屬于締約過(guò)失的有( )。
- 甲公司為增值稅一般納稅人，采用先進(jìn)先出法計(jì)量發(fā)出A原材料的成本。20×1年年初，甲公司庫(kù)存200件A原材料的賬面余額為200萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備。6月1日購(gòu)入A原材料250件，成本2 375萬(wàn)元(不含增值稅)、運(yùn)輸費(fèi)用80萬(wàn)元(運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為8.8萬(wàn)元)、保險(xiǎn)費(fèi)用0.23萬(wàn)元。1月31日、6月6日、11月12日分別發(fā)出A原材料150件、200件和30件。甲公司20×1年12月31日庫(kù)存A原材料的成本是( )。
- 分別針對(duì)上述每種情況，指出哪個(gè)證據(jù)的可靠性更高，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。將答案直接填列在相應(yīng)表格中。
- 如果前任注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)上期財(cái)務(wù)報(bào)表發(fā)表了保留意見(jiàn)，后任注冊(cè)會(huì)計(jì)師在（ ）情況下應(yīng)當(dāng)出具保留或否定意見(jiàn)審計(jì)報(bào)告。
- 下列各項(xiàng)中，屬于關(guān)稅征稅對(duì)象的有()。
- 計(jì)算王某3月取得的紅利應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
- 針對(duì)上述第（6）項(xiàng)，指出審計(jì)項(xiàng)目組應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)對(duì)措施。【考點(diǎn)】應(yīng)收賬款函證程序
- 甲公司盈利穩(wěn)定，有多余現(xiàn)金，擬進(jìn)行股票回購(gòu)用于將來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)本公司職工，在其他條件不變的情況下，股票回購(gòu)產(chǎn)生的影響有（ ）。
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