- 建造師案例題某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工承包合同。合同約定：工期6個月；A、B工作所用的材料由建設單位采購；合同價款采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價；施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和集料的價格進行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。招標文件中的工程量清單所到各項工作的估算工程量和施工單位的報價如下表所示。該工程的各項工作按最早開始時間安排，按月勻速施工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工進度計劃如下圖所示。
施工過程中，發(fā)生如下事件：事件一：施工單位有兩臺大型機械設備需要進場，施工單位提出應由建設單位支付其進場費，但建設單位不同意另行支付。事件二：建設單位提供的材料運抵現(xiàn)場后，項目監(jiān)理機構要求施工單位及時送檢，但施工單位稱，施工合同專用條款并未對此作出約定，因此，建設單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義務，若一定要施工單位送檢，則由建設單位支付材料檢測費用。事件三：當施工進行到第3個月末時，建設單位提出一項設計變更，使D工作的工程量增加2 000 立方米。施工單位調(diào)整施工方案后，D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始，D工作執(zhí)行新的全費用綜合單價。經(jīng)測算，新單價中直接費為160 ~立方米，間接費費率為15%，利潤率為5%，計稅系數(shù)為3.14%。事件四：由于施工機械故障，G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和集料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。
事件四中，施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理？說明理由。列式計算應調(diào)整工作的新單價。
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參考答案事件四中，施工單位提出調(diào)整F工作單價的要求合理。理由：F工作按正常進度施工。 事件四中，施工單位提出調(diào)整G工作單價的要求不合理。理由：G工作的開始時間推遲是由于施工機械故障所致。F工作的新單價= 150元/立方米×(30% +25%×130/105 +35%×140/110 +10%×120/100) =176. 25元/立方米。
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在施工過程中發(fā)生了如下事件。事件一：由于道路沒有及時開通，使開工日期推遲到2008年3月4日，并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元，為此，施工單位于2008年3月10日向監(jiān)理單位提出延長工期的索賠。事件二：在基礎工程施工中，由于遭遇特大暴雨，土方工程發(fā)生滑坡，造成人員、機械損失共計5萬元，導致C工作持續(xù)時間延長12 d，為此提出經(jīng)濟補償與工期的延期。事件三：在主體施工過程中，甲施工單位為保證工程質(zhì)量，改進了混凝土泵澆筑的施工工藝，延誤F工作時間10 d，為此甲施工單位向建設單位提出延期10 d的申請。事件四：設備安裝工程完工后進行驗收，第一次試車驗收結(jié)果不合格，經(jīng)檢查分析，是由于設備本身質(zhì)量有問題造成的，為此乙施工單位提出將已安裝的設備拆除，重新安裝，并重新組織試車驗收。為此造成．，工作持續(xù)時間延長24 d，費用增加6萬元，甲施工單位就此提出工期和費用索賠。事件四中的驗收應由誰來組織？監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求如理處理？說明理由。乙施工單位可得到的補償是什么？說明原因。
- 2 【多選題】建設工程開工前,建設單位應當向施工單位提供的資料包括( )。
- A 、施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的給排水、供電、通信等地下管線資料
- B 、施工現(xiàn)場及相鄰區(qū)域地下工程的施工方案
- C 、氣象和水文資料
- D 、相鄰建筑物和構筑物的有關資料
- E 、地下工程的有關資料
- 3 【多選題】建設工程開工前,建設單位應當向施工單位提供的資料有( )。
- A 、施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域的給排水、供電、通信等地下管線資料
- B 、工程設計方案
- C 、氣象和水文資料
- D 、相鄰建筑物和構筑物的有關資料
- E 、施工許可證
- 4 【建造師案例題】某實施施工監(jiān)理的工程,建設單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定開工日期為2008年3月1日,工期為302 d,建設單位負責施工現(xiàn)場外道路開通及設備采購,設備安裝工程可以分包,甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽訂了安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工總進度計劃如下圖所示(時間單位:d)。在施工過程中發(fā)生了如下事件。 事件一:由于道路沒有及時開通,使開工日期推遲到2008年3月4日,并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元,為此,施工單位于2008年3月10日向監(jiān)理單位提出延長工期的索賠。
事件二:在基礎工程施工中,由于遭遇特大暴雨,土方工程發(fā)生滑坡,造成人員、機械損失共計5萬元,導致C工作持續(xù)時間延長12 d,為此提出經(jīng)濟補償與工期的延期。 事件三:在主體施工過程中,甲施工單位為保證工程質(zhì)量,改進了混凝土泵澆筑的施工工藝,延誤F工作時間10 d,為此甲施工單位向建設單位提出延期10d的申請。 事件四:設備安裝工程完工后進行驗收,第一次試車驗收結(jié)果不合格,經(jīng)檢查分析,是由于設備本身質(zhì)量有問題造成的,為此乙施工單位提出將已安裝的設備拆除,重新安裝,并重新組織試車驗收。為此造成J工作持續(xù)時間延長24 d,費用增加6萬元,甲施工單位就此提出工期和費用索賠。 問題 1.事件一中,監(jiān)理單位應如何答復?說明理由。 2.事件二中,監(jiān)理單位應采取什么措施?并對施工單位提出哪些要求?就施工單位提出的索賠,監(jiān)理單位應如何答復?說明原因。 3.事件三中,甲施工單位改進施工工藝應遵循什么審批程序?對甲施工單位的延期申請,監(jiān)理單位應如何答復?說明理由。 4.事件四中的驗收應由誰來組織?監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求如理處理?說明理由。乙施工單位可得到的補償是什么?說明原因。
- 5 【建造師案例題】某工程項目,建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同工期為9個月,合同總價為840萬元。項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如下圖所示(時間單位:月),各項工作均按照最早時間安排且勻速施工,施工單位的部分報價如下表所示。施工合同中約定:預付款為合同總價的20％,當工程款支付達到合同價的50％時開始扣預付款,3個月內(nèi)平均扣回;質(zhì)量保修金為合同價的5％,從第1個月開始,按每月進度款的10％扣留,扣完為止。
工程于2009年3月1日開工,施工中發(fā)生了如下事件。 事件一:建設單位接到政府安全管理部門將于6月份進行現(xiàn)場工程安全施工大檢查的通知后,要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場安全狀況進行自查,對存在的問題進行整改。施工單位進行了自查整改,并向項目監(jiān)理機構遞交了整改報告,同時要求建設單位支付為迎接檢查進行整改所發(fā)生的費用。 事件二:現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設單位推薦的,故建設單位負有推薦的責任,應分擔檢測的費用。 事件三:K工作施工中,施工單位以按設計文件建議的施工工藝難以施工為由,向建設單位書面提出了工程變更的請求。 問題 1.該施工進度計劃中有幾條關鍵線路?請指出。 2.開工后3個月施工單位應獲得的工程款是多少? 3.工程預付款是多少?預付款從何時開始扣回?開工3個月后,總監(jiān)理工程師每個月簽證的工程款是多少? 4.分別分析事件一和事件二中,施工單位提出的費用要求是否合理?說明理由。 5.事件三中,施工單位提出的變更程序是否妥當?說明理由。
- 6 【建造師案例題】某工程,建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,采用可調(diào)價施工合同形式。工期20個月,項目監(jiān)理機構批準的施工總進度計劃如下圖所示,各項工作在其持續(xù)時間內(nèi)均按勻速進展,每月計劃完成投資如下表所示。
施工過程中發(fā)生如下事件。 事件一:建設單位要求調(diào)整場地標高,設計單位修改施工圖,A工作開始時間推遲1個月,致使施工單位機械閑置和人員窩工損失。 事件二:設計單位修改圖紙使C工作發(fā)生工程量變化,增加造價10萬元,施工單位及時調(diào)整施工部署,如期完成了C工作。 事件三:D、E工作受A工作的影響,開始時間也推遲了1個月。由于物價上漲原因,6～7月份D、E工作的實際完成投資較計劃完成投資增加了10％。D、E工作均按原持續(xù)時間完成,由于施工機械故障,J工作7月份實際完成計劃工程量的80％,J工作持續(xù)時間最終延長1個月。 事件四:G、J工作的實施過程中遇到非常惡劣的氣候,導致G工作持續(xù)時間延長0.5個月。施工單位采取了趕工措施,使工作能按原持續(xù)時間完成,但需增加趕工費0.5萬元。 事件五:L工作為隱蔽工程,在驗收后項目監(jiān)理機構對質(zhì)量提出了質(zhì)疑,施工單位以隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗收為由拒絕復驗。在監(jiān)理機構的堅持下,對隱蔽工程進行剝離復驗。復驗結(jié)果,工程質(zhì)量不合格,施工單位進行了整改。以上事件一至四發(fā)生后,施工單位均在規(guī)定時間內(nèi)提出工期順延和費用補償要求。1月至7月份投資情況見下表。
問題 1.事件一中,施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。 2.事件二中,施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。 3.事件五中施工復驗,施工單位和項目監(jiān)理機構的做法是否妥當?分別說明理由。 4.針對施工過程中發(fā)生的事件,項目監(jiān)理機構的工程延期為多少個月?該工程實際工期為多少個月? 5.填寫表中空格處的已完工程計劃投資、已完工程實際投資,并分析7月末的投資偏差和進度偏差。
- 7 【建造師案例題】某建設單位和施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設單位提供;由于非施工單位原因造成的停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/工日;總工期為120 d;竣工時間提前獎勵為3 000元/d,誤期損失賠償費為5 000元/d。經(jīng)項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如下圖所示(單位:d)。
施工過程中發(fā)生如下事件。 事件一:工程進行中,建設單位要求施工單位對某一構件作破壞性試驗,以驗證設計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設單位應該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設單位認為,該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二:建設單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗,檢驗結(jié)果合格。其后,施工單位提出,建設單位應支付建筑材料的保管費和檢驗費,由于建筑材料需要進行二次搬運,建設單位還應支付該批材料的二次搬運費。 事件三:(1)由于建設單位要求對B工作的施工圖紙進行修改,致使B工作停工3d(每停一天影響30工日、10臺班);(2)由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進場,使C工作的施工暫停5d(每停一天影響40工日、10臺班);(3)由于建設單位負責供應的材料未能按計劃到場,E工作停工6 d(每停一天影響20工日、5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關鍵構件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗,施工單位要求建設單位承擔該項試驗的費用。該工程的實際工期為122 d。 問題 1.事件一中建設單位的說法是否正確?為什么? 2.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理,說明理由。 3.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構是否應批準施工單位提出的索賠,說明理由,并給出審批結(jié)果(寫出計算過程)。 4.事件四中試驗檢驗費用應由誰承擔? 5.分析施工單位應該獲得工期提前獎勵,還是應該支付誤期損失賠償費,金額是多少?
- 8 【建造師案例題】某工程,建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定:工期6個月;A、B工作所用的材料由建設單位采購;合同價款采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價;施工期間若遇物價上漲,只對鋼材、水泥和集料的價格進行調(diào)整,調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。招標文件中的工程量清單所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如下表所示。該工程的各項工作按最早開始時間安排,按月勻速施工,經(jīng)總監(jiān)理工程師批準的施工進度計劃如下圖所示。
施工過程中,發(fā)生如下事件。
事件一:施工單位有兩臺大型機械設備需要進場,施工單位提出應由建設單位支付其進場費,但建設單位不同意另行支付。 事件二:建設單位提供的材料運抵現(xiàn)場后,項目監(jiān)理機構要求施工單位及時送檢,但施工單位稱,施工合同專用條款并未對此作出約定,因此,建設單位提供的材料,施工單位沒有送檢的義務,若一定要施工單位送檢,則由建設單位支付材料檢測費用。 事件三:當施工進行到第3個月末時,建設單位提出一項設計變更,使D工作的工程量增加2000立方米。施工單位調(diào)整施工方案后,D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始,D工作執(zhí)行新的全費用綜合單價。經(jīng)測算,新單價中直接費為160元/立方米,間接費費率為15％,利潤率為5％,計稅系數(shù)為3.14％。 事件四:由于施工機械故障,G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲,造成F、G工作的造價提高,造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算,F、G工作的單價中,鋼材、水泥和集料的價格所占比例均分別為25％、35％和10％。
問題 1.事件一中,建設單位的做法是否正確?說明理由。 2.指出事件二中施工單位說法正確和錯誤之處,分別說明理由。 3.事件三中,針對施工單位調(diào)整施工方案,寫出項目監(jiān)理機構的處理程序,列式計算D工作調(diào)整后新的全費用綜合單價(計數(shù)結(jié)果精確到小數(shù)點后2位)。 4.事件四中,施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。列式計算應調(diào)整工作的新單價。 5.計算4、5、6月份的擬完工程計劃投資和施工單位的應得工程款額(計算結(jié)果精確到小數(shù)點后2位)。
- 9 【單選題】建設單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標準,造成重大安全事故的,對直接責任人員處( )。
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- B 、3年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- C 、5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- D 、處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金
- 10 【多選題】建設單位甲與施工單位乙簽訂一份建設工程施工合同,該施工合同具有的法律特征有()。
- A 、甲必須具有法人資格
- B 、乙必須具有法人資格和相應資質(zhì)
- C 、甲、乙具有連帶的權利義務關系
- D 、合同應當采用書面形式
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