造價工程師
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首頁造價工程師題庫正文
  • 造價師案例題
    題干:某項目生產(chǎn)某種化工產(chǎn)品A,主要技術和設備擬從國外引進。該項目主要設施包括生產(chǎn)主車間,與工藝生產(chǎn)相適應的輔助生產(chǎn)設施、公用工程以及有關的生產(chǎn)管理、生活福利等設施。生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)2.3萬tA產(chǎn)品,該項目擬用3年建成。項目主要生產(chǎn)項目設備擬從國外進口,設備重量680t,離岸價(FOB價)為1200萬美元。其他有關費用參數(shù)為:國際運費標準為480美元/t;海上運輸保險費25.61萬元;銀行財務費率為0.5%;外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%;關稅稅率為20%;增值稅的稅率為17%;設備的國內(nèi)運雜費率為3%;美元匯率為8.31元人民幣。進口設備全部需要安裝。建筑工程費、設備及工器具購置費和安裝工程費情況見表6-24,工程建設其他費用為304.2萬元,預備費中基本預備費為3749萬元,漲價預備費2990.38萬元,項目建設期利息為3081萬元。[9787518204212-image/9787518204212-006-027.jpg]項目達到設計生產(chǎn)能力后,勞動定員240人,年標準工資為1.5萬元/人,年福利為工資總額的14%。年其他費用20820萬元(其中其他制造費用820萬元),年外購原材料、燃料動力費9482萬元。年修理費為218萬元(建設投資中工程建設其他費用全部形成無形及其他資產(chǎn))。年經(jīng)營成本為50000萬元。年營業(yè)費用為19123萬元,各項流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為:應收賬款45天,現(xiàn)金30天,應付賬款60天,原材料、燃料、動力90天,在產(chǎn)品3天,產(chǎn)成品20天。工程建設項目,需要征用耕地100畝,征用費為每畝3萬元,補償費計算應按下列數(shù)額計算:被征用前第一年平均每畝產(chǎn)值1200元,征用前第二年平均每畝產(chǎn)值1100元,征用前第三年平均每畝產(chǎn)值1000元,該單位人均耕地2.5畝,地上附著物共有樹木3000棵,按照20元/棵補償,青苗補償按照100元/畝計取。另外,項目需有限期租用土地15000平方米。經(jīng)計算土地使用權出讓金600萬元。該項目建設單位管理費600萬元,其中450萬元構成固定資產(chǎn),未達到固定資產(chǎn)標準的工器具購置費100萬元,勘察設計費200萬元,專利費100萬元,非專利技術費50萬元,獲得商標權120萬元,生產(chǎn)職工培訓費50萬元,生產(chǎn)線試運轉(zhuǎn)支出35萬元,試生產(chǎn)銷售款10萬元。
    題目:計算流動資金價值和土地費用價值。

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參考答案

(1)流動資金計算:
外購原材料燃料動力=年外購原材料燃料動力/周轉(zhuǎn)次數(shù)=9482/4=2371(萬元)
在產(chǎn)品=(年外購原材料燃料動力+年工資及福利費+年修理費+年其他制造費用)/周轉(zhuǎn)次數(shù)=(9482+410+218+820)/120=91(萬元)
產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年營業(yè)費用)/周轉(zhuǎn)次數(shù)=30877/18=1715(萬元)
應收賬款=年經(jīng)營成本/周轉(zhuǎn)次數(shù)=50000/8=6250(萬元)
現(xiàn)金=年工資及福利+年其他費用/周轉(zhuǎn)次數(shù)=(410+20820)/12=1769(萬元)
應付賬款=年外購材料、燃料動力/周轉(zhuǎn)次數(shù)=9482/6=1580(萬元)
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債=2371+91+1715+6250+1769-1580=10616(萬元)
(2)土地費用計算:
根據(jù)國家有關規(guī)定,取被征用前3年平均產(chǎn)值的8倍計算土地補償費,則有:
土地補償費=[(1200+1100+1000)/3]×100×8=88(萬元)
取該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的5倍計算安置補助費,則:
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù):100/2.5=40(人)
人均安置補助費=[(1200+1100+1000)/3 × 2.5×5=1.375(萬元)
安置補助費=1.375×40=55(萬元)
地上附著物補償費=3000×20=6(萬元)
青苗補償費:100×100=1(萬元)
則該土地補償安置費用估價為:88+55+6+1=150(萬元)

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