稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁 稅務(wù)師職業(yè)資格考試 題庫 正文
  • 客觀案例題
    題干:2023年2月,某市稅務(wù)機關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司(一般納稅人)開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的資料如下:(1)2018年8月支付政府8000萬元土地出讓金(取得合規(guī)的財政票據(jù)),取得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地,并繳納契稅。(2)2020年6月開始動工建造,發(fā)生開發(fā)成本5000萬元,其中,銀行貸款憑證顯示利息支出1000萬元。由于延期開發(fā),繳納土地閑置費500萬元。(3)2022年7月項目開始銷售,至2022年底,已銷售可售建筑面積的80%,共計取得含稅收入24000萬元;可售建筑面積的20%投資入股某酒店,約定共擔(dān)風(fēng)險、共享利益。(4)公司已按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳了土地增值稅1200萬元。其他相關(guān)資料:該開發(fā)項目可抵扣的增值稅進(jìn)項稅額為1000萬元;當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%,省級政府規(guī)定其他開發(fā)費用的扣除比例為5%且允許扣除地方教育附加,不考慮印花稅。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
    題目:該公司上述項目增值稅的銷項稅額是( )萬元。
  • A 、1816.51
  • B 、1980
  • C 、1440
  • D 、1321.10

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參考答案

【正確答案:A】

該公司增值稅的銷項稅額 =(24000÷80%-8000)÷(1+9%)×9%=1816.51(萬元)。

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