- 單選題甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，2017年1月10日甲公司以銀行存款9600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式出租，甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為40年，預(yù)計凈殘值為120萬元，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，2017年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提折舊金額為（ ?。┤f元。
- A 、240
- B 、220
- C 、217.25
- D 、237
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：C】
本題考查的知識點(diǎn)是采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)。2017年年末計提折舊=（9600-120）/40/12×11=217.25萬元。
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- A 、正確
- B 、錯誤
- 2 【判斷題】采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。()
- A 、對
- B 、錯
- 3 【單選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。A公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓,2010年1月1日,由于該寫字樓所在的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,A公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6 000萬元,已計提折舊1 500萬元,未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該寫字樓的公允價值為5 500萬元。A公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮所得稅影響,則該事項(xiàng)對A公司資產(chǎn)負(fù)債表上留存收益的影響金額為()萬元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、1 500
- D 、0
- 4 【判斷題】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)將計量模式變更時公允價值大于賬面價值的差額,計入其他綜合收益。()
- A 、對
- B 、錯
- 5 【判斷題】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，投資性房地產(chǎn)的賬面價值與轉(zhuǎn)換日公允價值之間的差額，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。（）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 6 【單選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。A公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓，2010年1月1日，由于該寫字樓所在的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，A公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該寫字樓的公允價值為5 500萬元。A公司按凈利潤的10％計提盈余公積。不考慮所得稅影響，則該事項(xiàng)對A公司未分配利潤的影響金額為（ ）萬元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
- 7 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。甲公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓，2016年1月1日，由于該寫字樓所在地房地產(chǎn)交易市場比較成熟，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為8000萬元，已計提折舊2500萬元，未計提減值準(zhǔn)備。當(dāng)日該寫字樓的公允價值為7000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮所得稅影響，該事項(xiàng)對甲公司資產(chǎn)負(fù)債表中留存收益的影響金額為（）萬元。
- A 、-1000
- B 、0
- C 、1500
- D 、1350
- 8 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2016年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零；至2016年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預(yù)計凈殘值保持不變。2016年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2016年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
- 9 【判斷題】采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,企業(yè)對某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
- A 、正確
- B 、錯誤
- 10 【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是（ ）。
- A 、資本公積
- B 、營業(yè)外收入
- C 、留存收益
- D 、投資收益
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