參考答案

(1)A企業(yè)可以中止履行合同。根據(jù)規(guī)定,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的,可以中止履行,要求對(duì)方提供擔(dān)保。
(2)首先,抵押合同中,“如B企業(yè)不能支付到期貨款,該廠房的所有權(quán)直接歸A企業(yè)所有”的條款不合法。根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí),不得在合同中約定在債務(wù)履行期滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。如果合同中有這樣的條款,則該條款無(wú)效,即“流質(zhì)條款無(wú)效”。其次,抵押合同有效。根據(jù)規(guī)定,流質(zhì)條款無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。
(3)D企業(yè)的保證期間從2010年6月25日開(kāi)始計(jì)算。根據(jù)規(guī)定,保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。
(4)①D企業(yè)的第一個(gè)理由正確。根據(jù)規(guī)定,一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán),在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行用于清償債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。②D企業(yè)的第二個(gè)理由不正確。根據(jù)規(guī)定,在同一債權(quán)上既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
(5)A企業(yè)有權(quán)要求以補(bǔ)償金支付貨款。擔(dān)保期間,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。
(6)A企業(yè)應(yīng)在對(duì)B企業(yè)提起訴訟的判決生效之日起2年內(nèi)對(duì)D企業(yè)提起訴訟。根據(jù)規(guī)定,在一般保證中,在保證期間內(nèi)對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的判決或者仲裁裁決生效之日起算保證的訴訟時(shí)效。保證的訴訟時(shí)效期限為2年。