- 單選題某企業(yè)購(gòu)置一宗土地建立花園式廠(chǎng)區(qū)，占地面積3000平方米，支付土地使用權(quán)價(jià)款900萬(wàn)元，廠(chǎng)區(qū)房產(chǎn)建筑面積1200平方米，房產(chǎn)占地面積2500平方米，固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)造價(jià)2000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為20%，則該企業(yè)每年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（ ）元。
- A 、168000
- B 、226560
- C 、261120
- D 、278400
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參考答案【正確答案：C】
對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5（容積率=1200/3000=0.4小于0.5），按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。房產(chǎn)稅=( 2000+ 1200×2×900/3000)×(1- 20%)×1.2%=2720×(1 -20%)×1.2% =26.112(萬(wàn)元)=261120(元)。
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- A 、16.80萬(wàn)元
- B 、17.64萬(wàn)元
- C 、19.60萬(wàn)元
- D 、21.56萬(wàn)元
- 2 【多選題】甲企業(yè)提供土地，乙企業(yè)提供建筑勞務(wù)，甲企業(yè)與乙企業(yè)雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，建成后雙方各分得一半房產(chǎn)，甲又將其取得的房產(chǎn)的一半對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)胰〉梅慨a(chǎn)自用，下列稅收處理說(shuō)法正確的是（?。?。
- A 、對(duì)甲轉(zhuǎn)讓土地時(shí)應(yīng)繳納土地增值稅
- B 、對(duì)乙合作建房自用行為，暫免征收土地增值稅
- C 、對(duì)甲轉(zhuǎn)讓建成的房產(chǎn)按轉(zhuǎn)讓增值額征收土地增值稅
- D 、對(duì)乙征收建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
- 3 【單選題】某企業(yè)向其他企業(yè)購(gòu)置一幢使用過(guò)的辦公樓,于2013年1月交付使用,2013年3月辦理完權(quán)屬變更手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。會(huì)計(jì)在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬(wàn)元,在無(wú)形資產(chǎn)賬面記載了購(gòu)買(mǎi)該幢樓支付的土地使用權(quán)金額800萬(wàn)元,當(dāng)?shù)匾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%,則該企業(yè)2013年應(yīng)納房產(chǎn)稅( )。
- A 、16.80萬(wàn)元
- B 、17.64萬(wàn)元
- C 、19.60萬(wàn)元
- D 、21.56萬(wàn)元
- 4 【單選題】某企業(yè)購(gòu)置一宗土地建立花園式廠(chǎng)區(qū),占地面積3000平方米,支付土地使用權(quán)價(jià)款900萬(wàn)元,廠(chǎng)區(qū)房產(chǎn)建筑面積1200平方米,固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)造價(jià)2000萬(wàn)元,當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅減除比例為20%,城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額8元,則該企業(yè)每年應(yīng)納房產(chǎn)稅( )。
- A 、168000元
- B 、226560元
- C 、261120元
- D 、278400元
- 5 【單選題】2013年10月甲房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地支付價(jià)款18000萬(wàn)元，繳納契稅及其他費(fèi)用共計(jì)550萬(wàn)元，甲企業(yè)將全部土地“三通一平”后轉(zhuǎn)讓1/5，取得銷(xiāo)售收入7200萬(wàn)元，將1/30的土地贈(zèng)送給關(guān)系戶(hù)。當(dāng)月該企業(yè)購(gòu)置一臺(tái)稅控收款機(jī)，支付3744元并取得普通發(fā)票，發(fā)票已經(jīng)過(guò)其主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（）萬(wàn)元。
- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
- 6 【單選題】2013年10月甲房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地支付價(jià)款18000萬(wàn)元，繳納契稅及其他費(fèi)用共計(jì)550萬(wàn)元，甲企業(yè)將全部土地“三通一平”后轉(zhuǎn)讓1/5，取得銷(xiāo)售收入7200萬(wàn)元，將1/30的土地贈(zèng)送給關(guān)系戶(hù)。當(dāng)月該企業(yè)購(gòu)置一臺(tái)稅控收款機(jī)，支付3744元并取得普通發(fā)票，發(fā)票已經(jīng)過(guò)其主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（）萬(wàn)元。
- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
- 7 【單選題】某企業(yè)向其他企業(yè)購(gòu)置一幢使用過(guò)的辦公樓，于2019年1月交付使用，2019年3月辦理完權(quán)屬變更手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。會(huì)計(jì)在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬(wàn)元，在無(wú)形資產(chǎn)賬面記載了購(gòu)買(mǎi)該幢樓支付的土地使用權(quán)金額800萬(wàn)元，當(dāng)?shù)厥∪嗣裾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則該企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。
- A 、16.80
- B 、17.64
- C 、19.60
- D 、21.56
- 8 【單選題】某生產(chǎn)企業(yè)2017年1月購(gòu)買(mǎi)一宗40萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)用于建造廠(chǎng)房，支付土地價(jià)款6000萬(wàn)元，新建廠(chǎng)房總建筑面積為10萬(wàn)平方米，宗地容積率為0.25。建造廠(chǎng)房造價(jià)為2500萬(wàn)元，2017年7月完工并驗(yàn)收合格交付使用，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)原值減除比例為20%，則該廠(chǎng)房2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅（?。?。
- A 、26.4萬(wàn)元
- B 、22萬(wàn)元
- C 、34萬(wàn)元
- D 、40.8萬(wàn)元
- 9 【單選題】錢(qián)某將自己位于新海花園3-1003一室二廳房屋出租給趙某。經(jīng)錢(qián)某同意，趙某將其中的一室轉(zhuǎn)租給孫某。孫某出門(mén)時(shí)忘記將其屋內(nèi)空調(diào)關(guān)閉，因時(shí)間過(guò)長(zhǎng)發(fā)生起火，將其屋內(nèi)的窗簾以及家具燒壞。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。
- A 、錢(qián)某與趙某之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
- B 、錢(qián)某有權(quán)要求趙某賠償窗簾以及家具損失
- C 、錢(qián)某有權(quán)要求孫某向其支付房屋的租金
- D 、如趙某未經(jīng)錢(qián)某同意轉(zhuǎn)租，則錢(qián)某可以解除其與趙某之間的租賃合同
- 10 【單選題】納稅人購(gòu)置新建商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（ ）。
- A 、辦理預(yù)售許可證之次月
- B 、房屋交付使用之次月
- C 、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之次日
- D 、房屋竣工備案之次月
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- 甲與乙簽訂銷(xiāo)售空調(diào)100臺(tái)的合同，但當(dāng)甲向乙交付時(shí)，乙以空調(diào)市場(chǎng)疲軟為由，拒絕受領(lǐng)，要求甲返還貨款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。
- 資料：X公司20×2年度審計(jì)后的凈利潤(rùn)為-1000萬(wàn)元，20×2年12月31日，流動(dòng)負(fù)債為29600萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為28400萬(wàn)元。A和B注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)實(shí)施必要的審計(jì)程序后認(rèn)為，X公司編制2002年度財(cái)務(wù)報(bào)表所依據(jù)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是合理的。 要求：針對(duì)上述事項(xiàng)，不考慮重要性水平，指出注冊(cè)會(huì)計(jì)師是否需要提出審計(jì)處理意見(jiàn)。
- 根據(jù)賬戶(hù)管理的有關(guān)規(guī)定,下列款項(xiàng)中,可以轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行結(jié)算賬戶(hù)的有()。
- K公司和T公司都是國(guó)內(nèi)制造白家電和黑家電的大型企業(yè),產(chǎn)品有極高的相似度,最近,K公司在T公司的總部大樓周?chē)庀麓笃瑓^(qū)域進(jìn)行K公司的產(chǎn)品宣傳,導(dǎo)致路人以為到了K公司總部所在地,K公司的家電產(chǎn)品給路人留下了深刻的印象。以上體現(xiàn)戰(zhàn)略是一種( )。
- 最佳現(xiàn)金持有量確定的方法有（）。
- 下列情況中，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)選擇綜合性方案作為總體應(yīng)對(duì)方案的是（ ）。
- 下列有關(guān)無(wú)效民事行為與可撤銷(xiāo)民事行為的聯(lián)系和區(qū)別的表述中，正確的有（ ）。
- 下列各項(xiàng)投資組合可以實(shí)現(xiàn)降低風(fēng)險(xiǎn)意圖的有（ ）。
- 下列項(xiàng)目中產(chǎn)生可抵扣暫時(shí)性差異的有（）。
- 計(jì)算該企業(yè)技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。
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