參考答案

如意公司的主張合法。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；物的擔(dān)保不足以清償?shù)牟糠?，債?quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在本題中，當(dāng)事人對(duì)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的順序未作約定，而物的擔(dān)保（建設(shè)用地使用權(quán)抵押）由主債務(wù)人海蘭公司自己提供，債權(quán)人甲銀行應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。