參考答案

(1)甲的主張不成立。根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。在本題中，房屋已交付，風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)。
(2)乙有權(quán)拒絕。甲、乙在買賣合同中事先約定“乙在收到余款后兩日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)”，由于甲在支付余款時直接扣除60萬元不合法，應(yīng)視為甲未按照合同約定付清余款，乙有權(quán)拒絕為之辦理房屋過戶登記手續(xù)。
(3)甲與丙之間的租賃合同有效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。
(4)甲與丁之間的買賣合同有效。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
(5)①甲與戊之間的房屋買賣合同可撤銷，權(quán)利人未依法行使撤銷權(quán)的，合同有效。出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)的，出賣人的行為構(gòu)成欺詐，該合同屬于可撤銷合同。②(①有考生質(zhì)疑：此處是否應(yīng)引用善意取得的規(guī)定？應(yīng)當(dāng)注意甲與戊訂立合同時仍是房屋的所有權(quán)人，不屬于無權(quán)處分，戊對房屋所有權(quán)的取得，是繼受取得。)戊取得了房屋所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。
(6)不能得到支持。根據(jù)規(guī)定，在出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有合同法第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，可以請求追究出賣人的違約責(zé)任。在本題中，由于戊已經(jīng)依法取得該房屋的所有權(quán)，丁不能請求甲返還房屋，但有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
(7)于2010年5月10日屆滿。丁對甲的訴訟時效為2年，本應(yīng)自丁知道其權(quán)利受到侵害之日(2008年4月20日)起計(jì)算;但是，2008年5月10日丁要求甲、戊退還房屋，引起訴訟時效中斷，訴訟時效期間自2008年5月10日起重新計(jì)算。