- 填空題
題干：張某今年45歲，是本市（非住房限購城市）某私企員工，每月稅后工資收入為16000元，配偶為本市某中學教師，每月稅后工資收入12000元。張某現(xiàn)在所居住的房子為其家庭唯一住房，目前在A銀行尚有個人住房貸款余額90萬元，每月需還款4500元。近期，張某為改善居住環(huán)境，想在市中心再購買一套120平米的二手住房，通過房產(chǎn)中介機構(gòu)（不承擔階段性擔保責任）與賣房人簽訂了二手房屋（普通租房）買賣合同，網(wǎng)簽成交價為360萬元，評估價值320萬元，張某及其配偶征信還款記錄良好，現(xiàn)張某向B銀行提交二手房貸款申請，假定五年期以上貸款年基準利率4.80%，借款人年齡與貸款期限之和不超過70歲。請根據(jù)以上材料，回答下列問題：
題目：在不考慮借款人年齡和債務(wù)收入比等情況下，張某實際至少繳納首付款為（ ）萬元。
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參考答案張某所在城市為非住房限購城市，由于他已有一套住房且貸款尚未結(jié)清，故第二套房首付比例不得低于30%，因此張某實際至少繳納首付款360×30%=108萬元。
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