- 單選題下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（ ）。
- A 、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
- B 、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以解除合同
- C 、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約
- D 、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定
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參考答案【正確答案：D】
選項(xiàng)D正確：出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】李某與A房產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同，合同約定，李某一次性付款90萬取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后，在辦理產(chǎn)權(quán)過程中得知，該商品房項(xiàng)目整體在訂約前已經(jīng)抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭議。下列表述錯(cuò)誤的是()。
- A 、如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同
- B 、如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)要求A公司雙倍返還所付購房款
- C 、如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同，并只能要求返還已付購房款及利息
- D 、如果銀行行使抵押權(quán)，李某有權(quán)解除合同并要求A公司賠償損失
- 2 【多選題】下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，符合法律規(guī)定的有( )。
- A 、有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料一般為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力
- B 、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同一律無效
- C 、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，可以解除合同
- D 、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
- 3 【單選題】下列有關(guān)甲、乙公司買賣合同的說法中,正確的有()。
- A 、合同尚未成立，因?yàn)殡p方未簽訂書面合同
- B 、如果甲、乙公司補(bǔ)訂了書面合同，方可認(rèn)定合同成立
- C 、合同自雙方達(dá)成口頭協(xié)議時(shí)即已成立
- D 、甲公司發(fā)貨且乙公司接受，可以認(rèn)定該買賣合同已經(jīng)成立
- 4 【多選題】下列關(guān)于商品房買賣合同與貸款合同的效力關(guān)系，說法正確的有（ ）。
- A 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，則當(dāng)事人可以要求解除合同
- B 、商品房買賣合同被解除，則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除
- C 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，在可以歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下，由該當(dāng)事人賠償損失
- D 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，當(dāng)事人無須承擔(dān)賠償責(zé)任
- 5 【多選題】下列關(guān)于商品房買賣合同中銷售廣告的說法中，正確的是（ ）。
- A 、有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，對出賣人無合同上的約束力
- B 、商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，一律視為要約
- C 、商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾如果沒有寫進(jìn)合同中，即便對商品房價(jià)格有影響的也不屬于合同的內(nèi)容
- D 、就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
- 6 【單選題】李某與A房產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,合同約定,李某一次性付款90萬取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后,在辦理產(chǎn)權(quán)過程中得知,該商品房項(xiàng)目整體在訂約前已經(jīng)抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭議。下列表述錯(cuò)誤的是()。
- A 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同
- B 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)要求A公司雙倍返還所付購房款
- C 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同,并只能要求返還已付購房款及利息
- D 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同并要求A公司賠償損失
- 7 【多選題】下列有關(guān)商品房買賣合同的說法,符合法律規(guī)定的有( )。
- A 、有關(guān)商品房的銷售廣告和宣傳資料一般為要約邀請,對出賣人無合同上的約束力
- B 、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的,合同一律無效
- C 、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的,可以解除合同
- D 、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
- 8 【多選題】李某與A房產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,合同約定,李某一次性付款90萬取得A公司的一套兩居室。李某依約交付房款后,在辦理產(chǎn)權(quán)過程中得知,該商品房項(xiàng)目整體在訂約前已經(jīng)抵押給某銀行。雙方就此發(fā)生爭議。下列表述正確的有()。
- A 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同
- B 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)要求A公司雙倍返還所付購房款
- C 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同,并只能要求返還已付購房款及利息
- D 、如果銀行行使抵押權(quán),李某有權(quán)解除合同并要求A公司賠償損失
- 9 【單選題】 下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（ ?。?。
- A 、
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約 - B 、出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定
- C 、房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以解除合同
- D 、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
- 10 【多選題】下列關(guān)于商品房買賣合同與貸款合同的效力關(guān)系，說法正確的有（ ?。?。
- A 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，則當(dāng)事人可以要求解除合同
- B 、商品房買賣合同被解除，則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除
- C 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，在可以歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下，由該當(dāng)事人賠償損失
- D 、貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的，當(dāng)事人無須承擔(dān)賠償責(zé)任
熱門試題換一換
- 下列人員中，不得擔(dān)任有限責(zé)任公司監(jiān)事的有()。
- 我國《內(nèi)控規(guī)范》要求企業(yè)建立內(nèi)部控制時(shí)應(yīng)當(dāng)符合的目標(biāo)有()。
- 在基期成本費(fèi)用水平的基礎(chǔ)上，結(jié)合預(yù)算期業(yè)務(wù)量及有關(guān)降低成本的措施，通過調(diào)整有關(guān)原有成本項(xiàng)目而編制的預(yù)算，稱為（）。
- 甲公司的主營業(yè)務(wù)是時(shí)尚食品的生產(chǎn)和銷售，對客戶群組進(jìn)行細(xì)分時(shí)的依據(jù)是消費(fèi)者的購買量、賣場的類型和包裝量。這些變量主要是市場細(xì)分的（ ）。
- 以下有關(guān)注冊會(huì)計(jì)師利用內(nèi)部審計(jì)工作能否減輕注冊會(huì)計(jì)師的審計(jì)責(zé)任的說法中，正確的有（ ）。
- 計(jì)算該公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)納關(guān)稅的總額。
- 為了使經(jīng)濟(jì)增加值適合特定公司內(nèi)部的業(yè)績管理，還需要進(jìn)行特殊的調(diào)整。這種調(diào)整要使公司內(nèi)部的有關(guān)數(shù)據(jù)，調(diào)整后的數(shù)值稱為（）。
- 甲公司于2012年2月10日簽發(fā)一張匯票給乙公司，付款日期為同年3月20日。乙公司將該匯票提示承兌后背書轉(zhuǎn)讓給丙公司，丙公司又將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司于同年3月23日向承兌人請求付款時(shí)遭到拒絕。根據(jù)票據(jù)法律制度的規(guī)定，丁公司向甲公司行使追索權(quán)的期限是（）。
- 以下屬于稅收法定原則中稅務(wù)合法性原則的是（）。
- 甲公司為增值稅一般納稅人，2×16年2月1日，甲公司購入一臺需要安裝的生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為90萬元，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為15.3萬元，支付的運(yùn)雜費(fèi)為2萬元，款項(xiàng)已通過銀行支付，安裝設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用本公司原材料一批，價(jià)值25萬元，購進(jìn)該批原材料時(shí)支付的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額為4.25萬元；支付安裝人員工資為5萬元，設(shè)備于2×16年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2萬元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。則該設(shè)備在2×17年應(yīng)計(jì)提折舊額為（）萬元
- 計(jì)算該企業(yè)2017年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。
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