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案例分析題
題干：2020年3月1日，債權(quán)人A銀行因華大公司欠付其到期債務(wù)100萬(wàn)元無(wú)法清償，向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人華大公司破產(chǎn)。人民法院于收到申請(qǐng)的次日通知了華大公司。華大公司提出抗辯，認(rèn)為自己雖然不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，但該筆債務(wù)的連帶保證人達(dá)信公司具有清償能力，A銀行應(yīng)當(dāng)先向達(dá)信公司要求清償，只有在達(dá)信公司也不能清償債務(wù)的情況下，人民法院才能受理破產(chǎn)申請(qǐng)，人民法院認(rèn)為華大公司的異議理由不成立，于2020年3月15日裁定受理該破產(chǎn)申請(qǐng)并指定C會(huì)計(jì)師事務(wù)所為管理人。法院向華大公司送達(dá)了受理裁定，并要求其在15日內(nèi)提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)等有關(guān)資料，華大公司以企業(yè)管理不善、資料保存不全為由拒絕。2020年3月20日，德諾公司找到管理人，要求其確認(rèn)是否還繼續(xù)履行與德諾公司之間的買賣合同，目前該合同雙方均未履行完畢。管理人以目前事務(wù)繁忙為由，要求德諾公司等通知。直到2020年5月10日，管理人也未對(duì)該事項(xiàng)予以答復(fù)。2020年4月1日，管理人整理公司合同時(shí)發(fā)現(xiàn)，2019年1月1日，華大公司與德諾公司簽訂了廠房租賃合同，期限3年，德諾公司每半年支付一次租金，德諾公司一直正常繳納租金。2020年4月10日，管理人在未有正常理由的情況下通知德諾公司解除該廠房租賃合同，但德諾公司表示反對(duì)。2020年1月15日，華大公司曾向啟明公司借款100萬(wàn)元，并用自己所有的一臺(tái)設(shè)備設(shè)定質(zhì)押；經(jīng)評(píng)估，該批臺(tái)設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)為80萬(wàn)元。管理人為破產(chǎn)清算的順利進(jìn)行，向啟明公司清償了100萬(wàn)元，并取回該臺(tái)設(shè)備。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問(wèn)題。
題目：管理人通知德諾公司解除該房屋租賃合同，是否符合法律規(guī)定？并說(shuō)明理由。

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參考答案

管理人解除該合同不符合法律規(guī)定。對(duì)于破產(chǎn)企業(yè)對(duì)外出租不動(dòng)產(chǎn)的合同，除存在嚴(yán)重影響破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的整體變價(jià)與價(jià)值實(shí)現(xiàn)且無(wú)法分別處分等特殊情況外，管理人不得違背合同約定任意解除合同；在變價(jià)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，房屋可以帶租約出售，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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