- 單選題致和公司是一家經營房地產開發(fā)的企業(yè)，為了應對國家房地產政策的波動性，致和公司計劃涉足物業(yè)服務，成立物業(yè)公司，為其開發(fā)的各類地產提供物業(yè)服務。致和公司采取的戰(zhàn)略屬于（ ）。
- A 、縱向一體化戰(zhàn)略
- B 、橫向一體化戰(zhàn)略
- C 、相關多元化戰(zhàn)略
- D 、非相關多元化戰(zhàn)略
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參考答案【正確答案：C】
物業(yè)公司為房地產業(yè)務開發(fā)的樓盤提供物業(yè)服務，體現(xiàn)了業(yè)務上的聯(lián)系，屬于相關多元化。所以選項C正確
您可能感興趣的試題- 1 【綜合題（主觀）】位于A市的一家房地產開發(fā)公司，專門從事房地產開發(fā)業(yè)務，2011年有關經營情況如下：(1)取得土地使用權，合同中注明金額2120萬元，辦理好土地使用權證；(2)當年1月-9月中旬開發(fā)住宅樓，總建筑面積10000平方米，其中配套的會所占地1000平方米；(3)在開發(fā)住宅樓的過程中，發(fā)生房地產開發(fā)成本2600萬元；(4)會所開發(fā)成本280萬元，建成后所有權歸全體住宅樓業(yè)主。該公司全年發(fā)生銷售費用600萬元、管理費用820萬元；(5)9月，A市某工業(yè)企業(yè)與房地產公司達成團購協(xié)議，合同約定工業(yè)企業(yè)以現(xiàn)金5000萬元和一塊土地使用權作價4600萬元交換上述住宅樓和配套會所。(注：計算土地增值稅開發(fā)費用的扣除比例為8%)要求：根據(jù)上述資料，按下列序號計算回答問題，每問需計算出合計數(shù)。(1)房地產開發(fā)公司應繳營業(yè)稅、城建稅和教育費附加；(2)房地產開發(fā)企業(yè)應繳印花稅；(3)房地產開發(fā)公司計算土地增值額時應扣除的地價款、開發(fā)成本合計；(4)房地產開發(fā)公司計算土地增值稅時應扣除的開發(fā)費用和其他項目金額；(5)房地產開發(fā)公司計算的土地增值稅的增值額；(6)房地產開發(fā)公司2011年應繳納的土地增值稅。
- 2 【多選題】甲公司是一家房地產開發(fā)企業(yè)，由于資金比較充裕，目前正考慮投資購買某足球俱樂部。該公司管理層希望在投資前對該項戰(zhàn)略的可行性進行評估，可用的分析工具有( )。
- A 、情景分析法
- B 、資金流量分析
- C 、盈虧平衡分析
- D 、資源配置分析
- 3 【單選題】 甲公司從事房地產開發(fā)經營業(yè)務，2011年度發(fā)生的有關交易或事項如下： （1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日, 甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬元，未計提跌價準備，公允價值為10 000萬元。該出租商品房預計使用50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。 （2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權，經批準用于建造辦公樓。該土地使用權成本為2 750萬元，未計提減值準備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預計尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3 500萬元（包括土地使用權的攤銷）。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元。裝修后預計租金收入將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。下列各項關于甲公司2011年12月31日資產負債表項目列報金額的表述中，正確的是（）。
- A 、存貨為9 000萬元
- B 、在建工程為5 700萬元
- C 、固定資產為6 000萬元
- D 、投資性房地產為14 535萬元
- 4 【綜合題（主觀）】A公司是一家房地產開發(fā)公司,其開發(fā)建設的商品房項目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開始,A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預售廣告。商品房的交付按施工進度分為兩期,第一期為普通住宅,第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細描述了“AAA”小區(qū)內即將建設的休閑場所,并宣稱某市級重點小學將進駐小區(qū)。(1)簽訂了普通住宅預售合同的張某是B個人獨資企業(yè)的投資人,根據(jù)張某的要求,預售合同簽訂后辦理了預告登記手續(xù)。一期工程竣工后,A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后,將該房屋出租給趙某。租賃期間,B個人獨資企業(yè)解散,清算結果是企業(yè)財產不足以抵償債務,債權人要求張某變賣該房屋予以清償。(2)簽訂了普通住宅預售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預售合同,其他合伙人認為李某無權對外代表C企業(yè),并拒絕支付預付款。李某又以自己的名義簽訂了預售合同,交付了部分房款,并提出以該預售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資,增加出資份額,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預售合同不符,自己預訂的房屋已經被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償,被A公司拒絕。(3)簽訂了商業(yè)用房預售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預付款,D公司是王某投資設立的一人有限公司。王某準備以該房屋作價出資,再設立另一家一人有限公司。此后,D公司因經營不善造成資不抵債,債權人要求王某變賣該房屋予以清償,王某以有限責任公司對債務承擔有限責任為由,拒絕承擔債務。2010年5月,二期工程開始動工后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設休閑場所和某市級重點小學的位置改成了高檔公寓,“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認為A公司違背了預售廣告的承諾,要求A公司承擔違約責任。A公司拒絕承認違約,理由是:預售廣告不具有法律效力,并且預售廣告的內容沒有寫入合同。此后,“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建設單位強行施工,否則停止支付一期工程款。建設單位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,則采取對應措施,即:申請將該工程拍賣,以拍賣的價款優(yōu)先清償一期工程款。建設單位同時向業(yè)主表示,希望停止阻止施工,否則已經銷售的房屋會連同一起拍賣,即使已經交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。要求:根據(jù)上述事實,回答下列問題:(1)張某要求辦理預告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(2)債權人要求張某變賣該房屋清償債務是否符合法律規(guī)定?說明理由。(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣,買受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣,承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預售合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(6)李某以預售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準備再設立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)王某拒絕承擔債務的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)如果A公司逾期不支付一期工程款,建設單位的對應措施是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設單位關于已經銷售的房屋會連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。
- 5 【綜合題（主觀）】A公司是一家房地產開發(fā)公司,其開發(fā)建設的商品房項目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開始,A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預售廣告。商品房的交付按施工進度分為兩期,第一期為普通住宅,第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細描述了“AAA”小區(qū)內即將建設的休閑場所,并宣稱某市級重點小學將進駐小區(qū)。(1)簽訂了普通住宅預售合同的張某是B個人獨資企業(yè)的投資人,根據(jù)張某的要求,預售合同簽訂后辦理了預告登記手續(xù)。一期工程竣工后,A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后,將該房屋出租給趙某。租賃期間,B個人獨資企業(yè)解散,清算結果是企業(yè)財產不足以抵償債務,債權人要求張某變賣該房屋予以清償。(2)簽訂了普通住宅預售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預售合同,其他合伙人認為李某無權對外代表C企業(yè),并拒絕支付預付款。李某又以自己的名義簽訂了預售合同,交付了部分房款,并提出以該預售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資,增加出資份額,其他合伙人表示同意。一期工程竣工后,李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預售合同不符,自己預訂的房屋已經被另行出賣。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償,被A公司拒絕。(3)簽訂了商業(yè)用房預售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預付款,D公司是王某投資設立的一人有限公司。王某準備以該房屋作價出資,再設立另一家一人有限公司。此后,D公司因經營不善造成資不抵債,債權人要求王某變賣該房屋予以清償,王某以有限責任公司對債務承擔有限責任為由,拒絕承擔債務。2010年5月,二期工程開始動工后,業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來用于建設休閑場所和某市級重點小學的位置改成了高檔公寓,“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認為A公司違背了預售廣告的承諾,要求A公司承擔違約責任。A公司拒絕承認違約,理由是:預售廣告不具有法律效力,并且預售廣告的內容沒有寫入合同。此后,“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施,造成二期工程停工。A公司要求施工建設單位強行施工,否則停止支付一期工程款。建設單位表示,如果A公司逾期不支付一期工程款,則采取對應措施,即:申請將該工程拍賣,以拍賣的價款優(yōu)先清償一期工程款。建設單位同時向業(yè)主表示,希望停止阻止施工,否則已經銷售的房屋會連同一起拍賣,即使已經交了全部房款購買一期房屋的業(yè)主也會受到損失。要求:根據(jù)上述事實,回答下列問題:(1)張某要求辦理預告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說明理由。(2)債權人要求張某變賣該房屋清償債務是否符合法律規(guī)定?說明理由。(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣,買受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說明理由。(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣,承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購買?說明理由。(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預售合同是否符合法律規(guī)定?說明理由。(6)李某以預售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說明理由。(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說明理由。(8)王某準備再設立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說明理由。(9)王某拒絕承擔債務的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(10)A公司拒絕承認違約的理由是否符合法律規(guī)定?說明理由。(11)如果A公司逾期不支付一期工程款,建設單位的對應措施是否符合法律規(guī)定?說明理由。(12)建設單位關于已經銷售的房屋會連同一起拍賣的說法是否符合法律規(guī)定?說明理由。
- 6 【多選題】甲公司是一家房地產開發(fā)企業(yè),由于資金比較充裕,目前正考慮投資購買某足球俱樂部。該公司管理層希望在投資前對該項戰(zhàn)略的可行性進行評估,可用的分析工具有( )。
- A 、情景分析法
- B 、資金流量分析
- C 、盈虧平衡分析
- D 、資源配置分析
- 7 【多選題】 奧天公司從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。2011年度發(fā)生的有關交易或事項如下： （1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租，為出租房發(fā)生日常修理費用100萬元。1月20日，奧天公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經營租賃方式提供給乙公司使用。 （2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權，經批準用于建造辦公樓。 （3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。奧天公司對出租的商品房、土地使用權和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。 下列各項關于奧天公司對上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的有（ ）。
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益
- B 、重新裝修完工并達到預定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產列報
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權賬面價值計入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產的入賬價值
- 8 【單選題】甲公司為從事房地產經營開發(fā)的公司，期末存貨采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低計量，按單個項目計提存貨跌價準備，本期正在開發(fā)商品住房，其中，土地使用權成本16000萬元，另投入其他開發(fā)成本2000萬元，至完工預計還需要投入材料及人工成本1400萬元，由于市場變化，甲公司預計該商品住房項目市場售價為19600萬元，銷售稅費為1000萬元。不考慮其他因素，甲公司正在開發(fā)的商品住房在12月31日的資產負債表應列示為（）。
- A 、存貨17200萬元
- B 、無形資產16000萬元和存貨2000萬元
- C 、存貨18000萬元
- D 、無形資產16000萬元和存貨3400萬元
- 9 【單選題】甲公司是一家多元化經營的企業(yè)，涉足房地產、建筑、文化影視、體育等行業(yè)，每個行業(yè)都有設立相應的事業(yè)部，為了降低總部信息過度的情況，公司計劃對多個事業(yè)部進行整合，那么甲公司下一步可以采取的組織結構是（ ）。
- A 、矩陣制組織結構
- B 、H型組織結構
- C 、SBU型組織結構
- D 、職能型組織結構
- 10 【單選題】甲企業(yè)是一家房地產公司，公司房地產開發(fā)以“速度”著稱，業(yè)務拓展非?？?，平均開發(fā)周期比同行業(yè)快了整整一倍。公司近兩年的戰(zhàn)略目標是拿下面積 14 萬平方米的名都項目和面積 170 萬平方米的“超級大盤”。但是在甲企業(yè)拿下 14 萬平方米的名都項目一段時間后，公司的資金鏈開始緊張，這是由于前一個項目的維護費 用較高，原本計劃的 170 萬平方米的“超級大盤”戰(zhàn)略計劃落空。根據(jù)上述情況，甲企業(yè)的戰(zhàn)略出現(xiàn)的問題屬于（）。
- A 、早期失效
- B 、偶然失效
- C 、晚期失效
- D 、中期失效
熱門試題換一換
- 在對營業(yè)收入項目實施非統(tǒng)計變量抽樣時，注冊會計師將全年發(fā)生的營業(yè)收入總體分為重大項目、抽樣總體和極不重要項目三個部分。在實施了必要的審計程序后，應當將( )匯總并減去被審計單位同意調整的錯報金額后與營業(yè)收入的可容忍錯報進行比較。
- 為適應國際化經營的戰(zhàn)略需要，格蘭仕集團自1998年開始聘請全世界著名的咨詢公司-Andersen公司為財務顧問，具體制定和實施格蘭仕的財務戰(zhàn)略。這在中國企業(yè)，尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中是罕見的。從資料看，格蘭仕采用的戰(zhàn)略是( )。
- 出租汽車經營單位對出租車駕駛員采取單車承包或承租方式運營，出租車駕駛員從事客貨營運取得的收入，應按（ ）項目征收個人所得稅。
- 下列資產或負債中，應按照公允價值進行后續(xù)計量的有（?。?/a>
- 某農機生產企業(yè)為增值稅一般納稅人。2014年3月，該企業(yè)向各地農機銷售公司銷售農機整機，開具的增值稅專用發(fā)票上注明不含稅金額500萬元；向各地農機修配站銷售農機零配件，取得含稅收入90萬元；購進鋼材等材料取得增值稅專用發(fā)票上注明增值稅稅額59.5萬元，購進材料和銷售貨物過程中取得一般納稅人開具的貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票上注明運費金額3萬元。取得的發(fā)票均已在當月通過主管稅務機關認證并申報抵扣。該企業(yè)當月應納增值稅（）萬元
- 某公司由于遭遇金融危機，業(yè)務受到嚴重影響，發(fā)展?jié)摿苊烀?，因此該公司管理層決定對產品進行重新定位，調整產品結構。該公司采用的戰(zhàn)略屬于（ ）。
- 泰士特公司向百事恒興企業(yè)購買一批材料，開出了一張票面金額為90萬元的銀行承兌匯票。出票日是8月15日，到期日是11月15日。11月7日，百事恒興企業(yè)持此匯票和相關單據(jù)向銀行辦理貼現(xiàn)。已知1年按360日計算，同期銀行年貸款利率是6%，年貼現(xiàn)率是4%，而且承兌銀行和貼現(xiàn)銀行都在同一城市。則銀行實際支付甲企業(yè)貼現(xiàn)金額是（ ）元。
- 乙旅行社關于“游客在旅行過程中發(fā)生的一切人身傷害、財產損害，本社概不負責”的聲明是否有效？并說明理由。
- 針對未入賬的應付賬款，下列說法中正確的有（ ）。
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