- 建造師案例題
題干:某大型綜合商場(chǎng)工程,建筑面積49500㎡,地下一層,地上五層,現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建安投資為22000.00萬元,采用工程量清單計(jì)價(jià)模式,報(bào)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),工期自2013年8月1日至2015年3月31日,面向國(guó)內(nèi)公開招標(biāo),有6家施工單位通過了資格預(yù)審進(jìn)行投標(biāo)。A單位采用聯(lián)合體投標(biāo),其中聯(lián)合體的資質(zhì)按資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定。聯(lián)合體各方簽訂投標(biāo)協(xié)議時(shí),明確了聯(lián)合體共同承擔(dān)的工作和責(zé)任。如果聯(lián)合體中標(biāo),聯(lián)合體各方分別與招標(biāo)人簽訂合同,明確各自的責(zé)任和義務(wù)。最終確定E單位中標(biāo),雙方簽訂了施工總承包合同。E單位的中標(biāo)價(jià)格,其中按造價(jià)形成構(gòu)成如下:分部分項(xiàng)工程費(fèi)為16100.00萬元,措施項(xiàng)目費(fèi)為1800.00萬元,安全文明施工費(fèi)為322.00萬元,其他項(xiàng)目費(fèi)為1200.00萬元,管理費(fèi)10%,利潤(rùn)5%,規(guī)費(fèi)1%,稅金11%。E單位中標(biāo)后,施工企業(yè)派人與甲方商談合同細(xì)節(jié)并順利簽訂了合同。現(xiàn)場(chǎng)建立了義務(wù)消防隊(duì),人數(shù)為施工總?cè)藬?shù)的5%。在臨時(shí)搭建的95㎡木工加工棚內(nèi),配備了2只10L的滅火器。消防栓之間的距離為130m,消防箱內(nèi)消防水管長(zhǎng)度為20m??⒐そY(jié)算時(shí),結(jié)算價(jià)款按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。合同中約定,固定項(xiàng)目因素比重為0.2,可調(diào)項(xiàng)目中的四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)(基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù))以及占可調(diào)項(xiàng)目的因素比重如下表:
題目:結(jié)合你的工作經(jīng)歷,你認(rèn)為施工單位應(yīng)該選派哪些人員參與合同談判?簡(jiǎn)要說明理由。合同簽約之前,施工單位需要做好哪些方面的工作?

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參考答案(1)根據(jù)談判項(xiàng)目的大小、技術(shù)難易程度以及對(duì)手的情況、競(jìng)爭(zhēng)局面、企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,確定己方談判人員的組成。工程合同談判一般由三部分人員組成:一是掌握建筑法律法規(guī)的相關(guān)人員,保證簽訂的合同能符合國(guó)家的法律法規(guī)與政策,把握合同合法的正確方向,平等的確立合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),避免合同無效、合同被撤銷等情況。二是懂得工程技術(shù)方面的人員。通過對(duì)建筑工程技術(shù)特點(diǎn)的分析,運(yùn)用豐富的施工經(jīng)驗(yàn),采取科學(xué)、合理的組織管理,保障項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn),保障工程質(zhì)量、進(jìn)度的既定目標(biāo)。三是懂得經(jīng)濟(jì)方面的人員,保障公平合理的利潤(rùn)。
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- A 、平等原則
- B 、誠(chéng)實(shí)信用原則
- C 、公平原則
- D 、自愿原則
- 2 【單選題】施工單位和分包單位,作為建設(shè)工程產(chǎn)品的生產(chǎn)者,應(yīng)根據(jù)( ),保證最終交付滿足施工合同的建設(shè)工程產(chǎn)品。
- A 、分包要求
- B 、上級(jí)要求
- C 、資金需求
- D 、合同要求
- 3 【建造師案例題】分包施工單位是否應(yīng)該就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任,分包單位應(yīng)對(duì)誰負(fù)責(zé)?
- 4 【建造師案例題】某工程,甲施工單位選擇乙施工單位分包基坑支護(hù)土方開挖工程。施工過程中發(fā)生如下事件: 事件一:乙施工單位開挖土方時(shí),因雨季下雨導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工3天,在后續(xù)施工中,乙施工單位挖斷了一處在建設(shè)單位提供的地下管線圖中未標(biāo)明的煤氣管道,因搶修導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)停工7天。為此,甲施工單位通過項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位提出工期延期10天和費(fèi)用補(bǔ)償2萬元(合同約定,窩工綜合補(bǔ)償2 000元/天)的請(qǐng)求。 事件二:為趕工期,甲施工單位調(diào)整了土方開挖方案,并按約定程序進(jìn)行了調(diào)整,總監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)乙施工單位未按調(diào)整后的土方開挖方案施工并造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形超限,立即向甲施工單位簽發(fā)《工程暫停令》,同時(shí)報(bào)告了建設(shè)單位。乙施工單位未執(zhí)行指令仍繼續(xù)施工,總監(jiān)理工程師及時(shí)報(bào)告了有關(guān)主管部門,后因圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形過大引發(fā)了基坑局部坍塌事故。 事件三:甲施工單位憑施工經(jīng)驗(yàn),未經(jīng)安全驗(yàn)算就編制了高大模板工程專項(xiàng)施工方案,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字后報(bào)總監(jiān)理工程師審批的同時(shí),就開始搭設(shè)高大模板,施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理人員則由項(xiàng)目總工程師兼任。事件四:甲施工單位為便于管理,將施工人員的集體宿舍安排在本工程尚未竣工驗(yàn)收的地下車庫(kù)內(nèi)。 問題 1.指出事件一中挖斷煤氣管道事故的責(zé)任方,說明理由。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的工程延期和費(fèi)用補(bǔ)償各多少?說明理由。 2.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,分析事件二中甲、乙施工單位和監(jiān)理單位對(duì)基坑局部坍塌事故應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,說明理由。 3.指出事件三中甲施工單位的做法有哪些不妥,寫出正確的做法。 4.指出事件四中甲施工單位的做法是否妥當(dāng),說明理由。
- 5 【建造師案例題】在A、B、C、D四項(xiàng)工作中,施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對(duì)象?說明理由。
- 6 【單選題】某工程招標(biāo)時(shí),甲施工單位委派的項(xiàng)目經(jīng)理沒有取得建造師的執(zhí)業(yè)資格,所提供的資格證書復(fù)印件是偽造的。則甲施工單位違背了合同訂立中的()。
- A 、平等原則
- B 、誠(chéng)實(shí)信用原則
- C 、公平原則
- D 、自愿原則
- 7 【建造師案例題】分包施工單位是否應(yīng)該就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任,分包單位應(yīng)對(duì)誰負(fù)責(zé)?
- 8 【建造師案例題】在A、B、C、D四項(xiàng)工作中,施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為降低成本的對(duì)象?說明理由。
- 9 【單選題】施工單位提交的工程竣工報(bào)告應(yīng)該經(jīng)()審核簽字。
- A 、項(xiàng)目經(jīng)理
- B 、施工單位負(fù)責(zé)人
- C 、項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師
- D 、項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)施工單位負(fù)責(zé)人
- 10 【建造師案例題】本工程建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同文件的哪一個(gè)組成部分中約定工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式?工程進(jìn)度款的支付方式包括哪幾類?
- 公路建設(shè)各從業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行哪些義務(wù)?
- 第5家施工單位提交投標(biāo)保證金的時(shí)間對(duì)其投標(biāo)文件產(chǎn)生什么影響?為什么?
- 深層攪拌法是利用水泥材料作為固化劑,通過特制的攪拌機(jī)械,在地基深處就地將軟土和固化劑(漿液)強(qiáng)制攪拌,由固化劑和軟土間所產(chǎn)生的一系列物理一化學(xué)反應(yīng),使軟土硬結(jié)成具有整體性( )一定強(qiáng)度的水泥加固土,從而提高地基強(qiáng)度和增大變形模量。
- 水運(yùn)工程投標(biāo)人屬于下列情況之一者,作為廢標(biāo)( )。
- 井筒竣工驗(yàn)收時(shí)礦建工程應(yīng)提交的資料不含()。
- 開工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款為多少?
- 土壓盾構(gòu)掘進(jìn)時(shí),地層中細(xì)顆粒(75μm以下的粉土與黏土)含量低于()或砂卵石地層,必須加泥或加泡沫等改良材料,以提高塑性流動(dòng)性和止水性。
- 事件4中,該企業(yè)為了確保工程質(zhì)量,應(yīng)用BIM模型進(jìn)行質(zhì)量控制的措施有哪些?
- 不屬于橋梁附屬設(shè)施的是( )。
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