- 單選題房地產(chǎn)公司將開發(fā)產(chǎn)品用于下列用途，不屬于土地增值稅視同銷售的是（）。
- A 、安置回遷
- B 、對外出租
- C 、對外投資
- D 、利潤分配
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精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：B】
本題考核的知識點是土地增值稅納稅義務(wù)人和征稅范圍。
選項B，房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品對外出租，開發(fā)的產(chǎn)品沒有發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移， 不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要視同銷售。
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- A 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
- B 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
- C 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
- D 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
- 2 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列（?。╉椖?，不屬于視同銷售房地產(chǎn)，不征收土地增值稅。
- A 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
- B 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
- C 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
- D 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
- 3 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列()項目,不屬于視同銷售房地產(chǎn)。
- A 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
- B 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于職工福利
- C 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
- D 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
- 4 【多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于對外投資，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，其收入確認(rèn)的方法和順序正確的是( )。
- A 、首先按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
- B 、其次由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
- C 、首先由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定
- D 、其次按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
- 5 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列( )項目，不屬于視同銷售房地產(chǎn)。
- A 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租
- B 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于債務(wù)重組
- C 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于對外投資
- D 、開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于換取其他單位的非貨幣性資產(chǎn)
- 6 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列項目的，不應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)，繳納土地增值稅的是（ ）。
- A 、將開發(fā)產(chǎn)品抵償債務(wù)
- B 、將開發(fā)產(chǎn)品獎勵給職工
- C 、將開發(fā)產(chǎn)品換取商品
- D 、將開發(fā)產(chǎn)品通過社會團(tuán)體對外捐贈
- 7 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項目為（）。
- A 、存貨
- B 、無形資產(chǎn)
- C 、固定資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
- 8 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項目為（ ?。?/span>
- A 、存貨
- B 、固定資產(chǎn)
- C 、無形資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
- 9 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項目為（ ）。
- A 、存貨
- B 、無形資產(chǎn)
- C 、固定資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
- 10 【單選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已用于在建商品房的土地使用權(quán)，在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)列示的項目為（ ）。
- A 、存貨
- B 、無形資產(chǎn)
- C 、固定資產(chǎn)
- D 、投資性房地產(chǎn)
熱門試題換一換
- （2 011年）甲公司為一家機械設(shè)備制造企業(yè)，按照當(dāng)年實現(xiàn)凈利潤的10%提取法定盈余公積。20×1年3月，新華會計事務(wù)所對甲公司20 X0年度財務(wù)報表進(jìn)行審計時，現(xiàn)場審計人員關(guān)注到其20×0年以下交易或事項的會計處理： (1)1月1日，甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4 500萬元的價格出售給乙公司，同時甲公司自20×0年1月1日至20×4年12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年末需支付乙公司租金300萬元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面原值為6 000萬元，已計提折舊750萬元.未計提減值準(zhǔn)備，預(yù)計尚可使用年限為35年：同等辦公樓的市場售價為5 500萬元：市場上租用同等辦公樓需每年支付租金520萬元。1月10日，甲公司收到乙公司交付的款項，并辦妥辦公樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲公司會計處理：20×。年確認(rèn)營業(yè)外支出750萬元，管理費用300萬元。 (2)1月10日，甲公司與丙公司簽訂建造合同，為丙公司建造一項大型設(shè)備。合同約定，設(shè)備總造價為450萬元，工期自20×0年1月10日起1年半。如果甲公司能夠提前3個月完工，雨公司承諾支付獎勵款60萬元。當(dāng)年，受材料和人工成本上漲等因素影響，甲公司實際發(fā)生建造成本350萬元，預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本150萬元，工程結(jié)算合同價款280萬元，實際收到價款270萬元。假定工程完工進(jìn)度按累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成奉的比例確定。年末，工程能否提前完工尚不確定。甲公司套計處理20×0年確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入357萬元，結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本350萬元，“工程施工”科目余額357萬元與“工程結(jié)算”科目余額280萬元的差額77萬元列入責(zé)產(chǎn)負(fù)債表存貨項目中。 (3) 10月20日，甲公司向丁公司銷售M型號鋼材一批，售價為1 000萬元，成本為800萬元，鋼材已發(fā)出，款項已收到。根據(jù)銷售合同約定，甲公司有權(quán)在未來一年內(nèi)按照當(dāng)時的市場價格自丁公司回購?fù)葦?shù)量、同等規(guī)格的鋼材，截至12月31日，甲公司尚未行使回購的權(quán)利。據(jù)采購部門分析，該型號鋼材市場供應(yīng)穩(wěn)定。甲公司會計處理：20×0年，確認(rèn)其他應(yīng)什款1 000萬元，同時將發(fā)出鋼材的成本結(jié)轉(zhuǎn)至發(fā)出商品。 (4) 10月22日，甲公司與戊公司合作生產(chǎn)銷售N設(shè)備，戊公司提供專利技術(shù)，甲公司提供廠房及機器設(shè)備，N設(shè)備研發(fā)和制造過程中所發(fā)生的材料和人工費用由甲公司和戊公司根據(jù)合同規(guī)定各自承擔(dān)，甲公司具體負(fù)責(zé)項目的運作，但N設(shè)備研發(fā)，制造及銷售過程中的重大決策由甲公司和戊公司共同決定。N設(shè)備由甲公司統(tǒng)一銷售，銷售后甲公司需按銷售收入的30%支付給戊公司，當(dāng)年，N設(shè)備共實現(xiàn)銷售收入2 000萬元。甲公司會計處理：20×0年，確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入2 000萬元，并將支付給戊公司的600萬元作為生產(chǎn)成本結(jié)轉(zhuǎn)至主營業(yè)務(wù)成本。 (5) 12月30日，甲公司與辛銀行簽訂債務(wù)重組協(xié)議。協(xié)議約定，如果甲公司于次年6月30日前償還全部長期借款本金8 000萬元，辛銀行將豁免甲公司20×0年度利息400萬元以及逾期罰息140萬元。根據(jù)內(nèi)部資金籌措及還款計劃，甲公司預(yù)計在20×1年5月還清上述長期借款。甲公司會計處理：20×0年，確認(rèn)債務(wù)重組收益400萬元，未計提140萬元逾期罰息。 (6) 12月31日，因合同違約被訴案件尚未判決，經(jīng)咨詢法律顧問后，甲公司認(rèn)為很可能賠償?shù)慕痤~為800萬元。20X1年2月5日，經(jīng)法院判決，甲公司應(yīng)支付賠償金 500萬元。當(dāng)事人雙方均不再上訴。甲公司會計處理：20×0年束，確認(rèn)預(yù)計負(fù)債和營業(yè)外支出800萬元；法院判決后未調(diào)整20×0年度財務(wù)報表。假定甲公司20×0年度財務(wù)報袁于20×1年3月31日對外公布。本題不考慮增值稅、所得稅及其他因素。 要求： (1)根據(jù)資料(1)至(6)，逐項判斷甲公司會計處理是否正確，并簡要說明判斷依據(jù)。對于不正的會計處理，編制相應(yīng)的調(diào)整分錄。 (2)計算甲公司20×0年度財務(wù)報表中存貨、營業(yè)收入、營業(yè)成本項目的調(diào)整金額（減少數(shù)以“一”表示）。
- 下列有關(guān)企業(yè)合并的表述,不正確的是()。
- 對上述(1)~(6),逐項指出甲公司審計項目組做法是否恰當(dāng),如不恰當(dāng),簡要說明理由。
- 采用二叉樹方法計算延遲決策的期權(quán)，并判斷應(yīng)否延遲執(zhí)行該項目，(計算過程和結(jié)果填人下列表格)(上行概率和下行概率保留百分號后4位數(shù))。
- 下列國家或地區(qū)中，屬于純避稅地的是（ ）。
- 計算2016年7月1日應(yīng)確認(rèn)的利息費用并編制相關(guān)的會計分錄。
- 下列有關(guān)組成部分重要性的說法中，錯誤的是（ ）。
- 編制乙公司非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會計處理。
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