- 造價(jià)師案例題
題干：某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為2年,生產(chǎn)期為8年。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資(含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用)3100萬(wàn)元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法計(jì)算折舊,殘值率為5%,在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)期第1年投入建設(shè)資金的60%,第2年投入建設(shè)資金的40%,其中每年投資的50%為自有資金,50%由銀行貸款,貸款年利率為7%,建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動(dòng)資金300萬(wàn)元,全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。建設(shè)單位與銀行約定:從生產(chǎn)期開始的6年間,按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還本金,同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息。預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元,銷售收入在計(jì)算期第3年為3800萬(wàn)元,第4年為4320萬(wàn)元,第5-10年均為5400萬(wàn)元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（Pc）為8年。
題目： 編制建設(shè)項(xiàng)目還本付息表。
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參考答案根據(jù)所給條件，按以下步驟編制還本付息表。(1)建設(shè)期借款利息累計(jì)到投產(chǎn)期，按年實(shí)際利率每年計(jì)息1次。(2)本金償還自第3年開始，按分6年等額償還計(jì)算。即每年應(yīng)還本金=第3年年初累計(jì)借款/還款期限=(1671.63/6)萬(wàn)元=278.61萬(wàn)元。(3)編制建設(shè)項(xiàng)目還本付息表，見表。
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- A 、水土保持、城市綠化費(fèi)用
- B 、產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的專用道路建設(shè)費(fèi)
- C 、報(bào)廢工程建設(shè)費(fèi)
- D 、產(chǎn)權(quán)歸本單位的地下管道建設(shè)費(fèi)
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