參考答案

【正確答案：A,C,D】

土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，并取得收入的單位和個人。包括國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶及國內(nèi)其他單位和個人，還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國機(jī)構(gòu)、華僑、港澳臺同胞及外國公民等。選項AC應(yīng)繳納土地增值稅；選項B：房地產(chǎn)企業(yè)以外的單位、個人在改制重組時以國有土地、房屋進(jìn)行投資，對其將國有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的非房地產(chǎn)企業(yè)，暫不征收土地增值稅；選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅。