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首頁 注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試 題庫(kù) 正文
  • 單選題 某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為4000萬元，其中以價(jià)值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅（?。?。（適用契稅稅率3%）。
  • A 、15萬元
  • B 、36萬元
  • C 、51萬元
  • D 、126萬元

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參考答案

【正確答案：C】

債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額＝1200×3%＝36萬元。房屋交換中，由支付補(bǔ)價(jià)的一方按價(jià)差計(jì)算交納契稅，稅額＝500×3%＝15萬元。當(dāng)事人各方應(yīng)納契稅合計(jì)＝36＋15＝51（萬元）。

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