- 多選題關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日
- B 、投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn)，其轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
- C 、自用土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- D 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為承租人支付的第一筆租金的日期
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參考答案【正確答案：A,B,C】
選項ABC正確；
選項D錯誤：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日，而不是承租人支付的第一筆租金的日期或租賃合同簽訂日。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】下列關于投資性房地產(chǎn)轉換的會計處理，正確的是（）。
- A 、在成本模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等，分別轉入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目
- B 、在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉為自用的固定資產(chǎn)，應按投資性房地產(chǎn)在轉換日的賬面余額，全部轉入“固定資產(chǎn)”科目
- C 、采用公允價值計量模式下，將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的，按其在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按已計提的累計折舊等，借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目
- D 、采用公允價值計量模式下，將投資性房地產(chǎn)轉為自用時，應按其在轉換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
- 2 【多選題】關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有（）。
- A 、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- C 、企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的日期
- D 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 3 【單選題】下列關于投資性房地產(chǎn)轉換的會計處理,正確的是()。
- A 、在成本模式下,將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的,應按其在轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別轉入“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”、“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目
- B 、在成本模式下,將投資性房地產(chǎn)轉為自用的固定資產(chǎn),應按投資性房地產(chǎn)在轉換日的賬面價值轉入“固定資產(chǎn)”科目
- C 、采用公允價值計量模式下,將自用的建筑物等轉換為投資性房地產(chǎn)的,按其在轉換日的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按已計提的累計折舊等,借記“累計折舊”等科目,按其賬面余額,貸記“固定資產(chǎn)”等科目,按其差額,貸記或借記“資本公積——其他資本公積”科目
- D 、采用公允價值計量模式下,將投資性房地產(chǎn)轉為自用時,應按其在轉換日的公允價值,借記“固定資產(chǎn)”等科目,按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目,按其差額,貸記或借記“投資收益”科目
- 4 【多選題】投資性房地產(chǎn)轉換日的確定方法,正確的有()。
- A 、投資性房地產(chǎn)轉為自用房地產(chǎn),其轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理的日期
- B 、作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- C 、作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉換日為租賃期開始日
- D 、自用土地使用權停止自用,改用于資本增值,其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期
- 5 【單選題】關于房地產(chǎn)轉換日的確定，下列表述不正確的是（）。
- A 、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營管理，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- C 、企業(yè)將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租,轉換日一般為租賃期開始日
- 6 【多選題】下列關于投資性房地產(chǎn)轉換后入賬價值確定的表述中,正確的有()。
- A 、自用房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的原價、累計折舊、減值準備等,分別轉入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊、投資性房地產(chǎn)減值準備。
- B 、作為存貨的房地產(chǎn)轉換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按該項存貨在轉換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目
- C 、存貨轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換日的公允價值,作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
- D 、自用房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應按轉換當日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值
- 7 【多選題】下列關于投資性房地產(chǎn)轉換的會計處理中，表述正確的有（）。
- A 、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
- B 、自用房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉換日公允價值與原賬面價值之間只要有差額，就會影響當期損益
- C 、自用房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當期損益
- D 、作為存貨的房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目
- 8 【多選題】關于投資性房地產(chǎn)轉換日的確定，下列說法中正確的有( )。
- A 、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改為用于經(jīng)營管理的自用房地產(chǎn)，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- C 、企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為承租人有權行使其使用租賃資產(chǎn)權利的日期
- D 、企業(yè)將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉換日應確定為董事會決定自用土地使用權停止自用的日期
- 9 【單選題】關于房地產(chǎn)轉換日的確定，下列表述不正確的是（ ）。
- A 、企業(yè)將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于經(jīng)營管理，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于經(jīng)營管理的日期
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，則該房地產(chǎn)的轉換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日
- C 、企業(yè)將自用土地使用權改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉換日為計劃將自用土地使用權停止自用的日期
- D 、自用土地使用權停止自用改用于出租，轉換日為租賃期開始日
- 10 【計算分析題】確定投資性房地產(chǎn)轉換日。
熱門試題換一換
- 對于融資租賃的固定資產(chǎn)，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。（）
- 優(yōu)先股股東在股東大會上無表決權，所以優(yōu)先股股東無權參與企業(yè)經(jīng)營管理。 （ ）
- 甲公司采用融資租賃方式租入一臺大型設備,該設備的入賬價值為1 200萬元,租賃期為8年,與承租人相關的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔保余值為200萬元。該設備的預計使用年限為10年,預計凈殘值為120萬元。甲公司采用年限平均法對該租入設備計提折舊。甲公司每年對該租人設備計提的折舊額為()。
- 下列有關上市公司組織機構的特別規(guī)定說法不正確的有()。
- 影響速動比率可信性的最主要因素是()。
- 對于跨年度的勞務，在資產(chǎn)負債表日勞務的結果不能可靠估計、已發(fā)生的成本可以得到補償?shù)模话阋膊淮_認收入，只結轉成本。（ ）
- 關于授予專利權的程序，下列表述不正確的是（?。?。
- 2016年12月31日，甲公司某在建工程項目的賬面價值為4600萬元，預計至達到預定可使用狀態(tài)尚需投入420萬元。該項目以前未計提減值準備。由于市場發(fā)生了變化，甲公司于2016年年末對該在建項目進行減值測試，經(jīng)測試表明：扣除繼續(xù)在建所需投入因素預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為2900萬元，未扣除繼續(xù)在建所需投入因素預計的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3300萬元。2016年12月31日，該項目的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元。甲公司于2016年年末對該在建工程項目應確認的減值損失金額是（ ）。
- 分別計算甲公司2013年度和2014年度對該設備應計提的折舊金額
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