參考答案

（1）該商業(yè)大廈發(fā)生火災(zāi)的直接原因：舊樓出租柜臺(tái)的售貨員下班后未按規(guī)定關(guān)燈，致使安裝在燈箱內(nèi)的一只日光燈長(zhǎng)時(shí)間通電，造成鎮(zhèn)流器線圈匝間短路，線圈產(chǎn)生的髙溫引燃固定鎮(zhèn)流器的木質(zhì)材料所致。

（2）應(yīng)吸取的主要教訓(xùn)：

①該商業(yè)大廈在營(yíng)業(yè)終止后，未按規(guī)定關(guān)燈，導(dǎo)致日光燈鎮(zhèn)流器線圈匝間短路起火。

②該商業(yè)大廈未按規(guī)定設(shè)置防火分區(qū)，對(duì)固定消防設(shè)施、設(shè)備器材平時(shí)維修管理不善，致使自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在火災(zāi)中未能正常發(fā)揮作用，使小火變成了特大火災(zāi)。

③該商業(yè)大廈未落實(shí)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的主體責(zé)任，消防安全管理混亂。

④報(bào)警晚，耽誤了滅火和樓內(nèi)人員自救逃生的最佳時(shí)機(jī)。消防隊(duì)到場(chǎng)時(shí)，火災(zāi)已進(jìn)人猛烈燃燒階段，并已向上迅速蔓延。

⑤城市公共消防設(shè)施建設(shè)滯后，通道不暢，水源不足。