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簡(jiǎn)答題
題干：某房產(chǎn)開發(fā)商興建一座10層商住樓,經(jīng)招標(biāo)由某建筑公司中標(biāo)承包,雙方簽了施工合同,工程合同價(jià)為1200萬(wàn)元,合同工期為6個(gè)月。施工合同中規(guī)定:(1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款。(2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限額暫定為合同價(jià)的5%,保留金到第三個(gè)月底全部扣完。(3)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除,每月扣50%。(4)工程進(jìn)度款按月結(jié)算,每月月中預(yù)支半月工程款,不考慮調(diào)價(jià)。(5)業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。(6)若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí),業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款,在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。(7)經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值如表5-4所示。[006-007-005-000-9787511421685-image/006-007-005-000-9787511421685-005-023.jpg]該工程施工進(jìn)入第四個(gè)月時(shí),由于房產(chǎn)開發(fā)商資金出現(xiàn)困難,加之樓房預(yù)售不理想,房產(chǎn)開發(fā)商難以再按施工進(jìn)度劃款給施工單位。經(jīng)房產(chǎn)公司董事會(huì)研究暫停建設(shè),并報(bào)市建設(shè)局同意。房產(chǎn)公司以公函形式通知建筑公司,通知書如下:致××建筑公司:鑒于我公司資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題,已無(wú)法繼續(xù)維持施工,經(jīng)董事會(huì)研究并報(bào)市建設(shè)局同意,本工程暫停興建。特通知貴公司接到本通知后3日內(nèi)全面停止施工并撤離現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)予以諒解和協(xié)作?！痢练慨a(chǎn)公司××××年××月××日
題目：業(yè)主發(fā)給施工單位的“通知書”是否有不妥之處?施工單位收到“通知書”后應(yīng)如何處理?

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參考答案

根據(jù)《合同法》規(guī)定,一方要解除合同應(yīng)通知對(duì)方,雙方達(dá)成共識(shí)方可終止合同,而不能強(qiáng)迫對(duì)方。施工單位收到通知書后可繼續(xù)工作。

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