- 綜合題（主觀）
題干：2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬(wàn)元，期限2年：A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬(wàn)元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書(shū)面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬(wàn)元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬(wàn)元，向A公司繳付5萬(wàn)元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬(wàn)元租金外，一直未向A公司繳付，C公司也未向A公司繳付2009年租金。后A公司無(wú)力清償對(duì)B銀行的借款，經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年底與E公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以2000萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過(guò)戶登記。2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，造成房屋損失100萬(wàn)元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元。A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進(jìn)而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，A公司和E公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同因此無(wú)效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價(jià)款中扣除100萬(wàn)元，只向A公司支付了1900萬(wàn)元。A公司將此1900萬(wàn)元支付給B銀行，B銀行則認(rèn)為，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認(rèn)為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。要求： 根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題。
題目：C公司是否有權(quán)解除與D公司的租賃合同?并說(shuō)明理由。
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參考答案C公司有權(quán)解除與D公司的租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。在本題中，在轉(zhuǎn)租合同中，承租人D公司違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi)，出租人C公司可以解除與D公司的租賃合同。
【或者】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，承租人未按照合同約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
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- （2 011年）甲公司為一家機(jī)械設(shè)備制造企業(yè)，按照當(dāng)年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。20×1年3月，新華會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)甲公司20 X0年度財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)人員關(guān)注到其20×0年以下交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理： (1)1月1日，甲公司與乙公司簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。合同約定，甲公司將其辦公樓以4 500萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙公司，同時(shí)甲公司自20×0年1月1日至20×4年12月31日止期間可繼續(xù)使用該辦公樓，但每年末需支付乙公司租金300萬(wàn)元，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面原值為6 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊750萬(wàn)元.未計(jì)提減值準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)尚可使用年限為35年：同等辦公樓的市場(chǎng)售價(jià)為5 500萬(wàn)元：市場(chǎng)上租用同等辦公樓需每年支付租金520萬(wàn)元。1月10日，甲公司收到乙公司交付的款項(xiàng)，并辦妥辦公樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲公司會(huì)計(jì)處理：20×。年確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出750萬(wàn)元，管理費(fèi)用300萬(wàn)元。 (2)1月10日，甲公司與丙公司簽訂建造合同，為丙公司建造一項(xiàng)大型設(shè)備。合同約定，設(shè)備總造價(jià)為450萬(wàn)元，工期自20×0年1月10日起1年半。如果甲公司能夠提前3個(gè)月完工，雨公司承諾支付獎(jiǎng)勵(lì)款60萬(wàn)元。當(dāng)年，受材料和人工成本上漲等因素影響，甲公司實(shí)際發(fā)生建造成本350萬(wàn)元，預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本150萬(wàn)元，工程結(jié)算合同價(jià)款280萬(wàn)元，實(shí)際收到價(jià)款270萬(wàn)元。假定工程完工進(jìn)度按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成奉的比例確定。年末，工程能否提前完工尚不確定。甲公司套計(jì)處理20×0年確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入357萬(wàn)元，結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本350萬(wàn)元，“工程施工”科目余額357萬(wàn)元與“工程結(jié)算”科目余額280萬(wàn)元的差額77萬(wàn)元列入責(zé)產(chǎn)負(fù)債表存貨項(xiàng)目中。 (3) 10月20日，甲公司向丁公司銷(xiāo)售M型號(hào)鋼材一批，售價(jià)為1 000萬(wàn)元，成本為800萬(wàn)元，鋼材已發(fā)出，款項(xiàng)已收到。根據(jù)銷(xiāo)售合同約定，甲公司有權(quán)在未來(lái)一年內(nèi)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格自丁公司回購(gòu)?fù)葦?shù)量、同等規(guī)格的鋼材，截至12月31日，甲公司尚未行使回購(gòu)的權(quán)利。據(jù)采購(gòu)部門(mén)分析，該型號(hào)鋼材市場(chǎng)供應(yīng)穩(wěn)定。甲公司會(huì)計(jì)處理：20×0年，確認(rèn)其他應(yīng)什款1 000萬(wàn)元，同時(shí)將發(fā)出鋼材的成本結(jié)轉(zhuǎn)至發(fā)出商品。 (4) 10月22日，甲公司與戊公司合作生產(chǎn)銷(xiāo)售N設(shè)備，戊公司提供專(zhuān)利技術(shù)，甲公司提供廠房及機(jī)器設(shè)備，N設(shè)備研發(fā)和制造過(guò)程中所發(fā)生的材料和人工費(fèi)用由甲公司和戊公司根據(jù)合同規(guī)定各自承擔(dān)，甲公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)作，但N設(shè)備研發(fā)，制造及銷(xiāo)售過(guò)程中的重大決策由甲公司和戊公司共同決定。N設(shè)備由甲公司統(tǒng)一銷(xiāo)售，銷(xiāo)售后甲公司需按銷(xiāo)售收入的30%支付給戊公司，當(dāng)年，N設(shè)備共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入2 000萬(wàn)元。甲公司會(huì)計(jì)處理：20×0年，確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2 000萬(wàn)元，并將支付給戊公司的600萬(wàn)元作為生產(chǎn)成本結(jié)轉(zhuǎn)至主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 (5) 12月30日，甲公司與辛銀行簽訂債務(wù)重組協(xié)議。協(xié)議約定，如果甲公司于次年6月30日前償還全部長(zhǎng)期借款本金8 000萬(wàn)元，辛銀行將豁免甲公司20×0年度利息400萬(wàn)元以及逾期罰息140萬(wàn)元。根據(jù)內(nèi)部資金籌措及還款計(jì)劃，甲公司預(yù)計(jì)在20×1年5月還清上述長(zhǎng)期借款。甲公司會(huì)計(jì)處理：20×0年，確認(rèn)債務(wù)重組收益400萬(wàn)元，未計(jì)提140萬(wàn)元逾期罰息。 (6) 12月31日，因合同違約被訴案件尚未判決，經(jīng)咨詢(xún)法律顧問(wèn)后，甲公司認(rèn)為很可能賠償?shù)慕痤~為800萬(wàn)元。20X1年2月5日，經(jīng)法院判決，甲公司應(yīng)支付賠償金 500萬(wàn)元。當(dāng)事人雙方均不再上訴。甲公司會(huì)計(jì)處理：20×0年束，確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債和營(yíng)業(yè)外支出800萬(wàn)元；法院判決后未調(diào)整20×0年度財(cái)務(wù)報(bào)表。假定甲公司20×0年度財(cái)務(wù)報(bào)袁于20×1年3月31日對(duì)外公布。本題不考慮增值稅、所得稅及其他因素。 要求： (1)根據(jù)資料(1)至(6)，逐項(xiàng)判斷甲公司會(huì)計(jì)處理是否正確，并簡(jiǎn)要說(shuō)明判斷依據(jù)。對(duì)于不正的會(huì)計(jì)處理，編制相應(yīng)的調(diào)整分錄。 (2)計(jì)算甲公司20×0年度財(cái)務(wù)報(bào)表中存貨、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本項(xiàng)目的調(diào)整金額（減少數(shù)以“一”表示）。
- 按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的下列項(xiàng)目在計(jì)算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，準(zhǔn)予直接扣除的是()。
- 下列有關(guān)資產(chǎn)組減值的說(shuō)法中，正確的是（?。?。
- 現(xiàn)行我國(guó)土地增值稅的稅率形式是( )。
- 以下關(guān)于企業(yè)給職工個(gè)人購(gòu)房的個(gè)人所得稅處理正確的有( )。
- B企業(yè)轉(zhuǎn)讓A公司股份的行為是否符合法律規(guī)定？說(shuō)明理由。
- 下列規(guī)范性文件中，屬于行政法規(guī)的是（ ）。
- 甲公司欠乙公司300萬(wàn)元貨款。后甲公司將部分優(yōu)良資產(chǎn)分享出去另成立丙公司，甲、丙公司在分立協(xié)議中約定，該筆債務(wù)由甲、丙公司按3 ： 7比例分擔(dān)，但甲、丙公司未與乙公司達(dá)成債務(wù)清償協(xié)議。債務(wù)到期后，乙公司要求甲公司清償300萬(wàn)元，遭到拒絕。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該筆債務(wù)清償?shù)谋硎鲋校_的是（ ）。
- 根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于違約責(zé)任的表述中，正確的有（）。
- 注冊(cè)會(huì)計(jì)師擬利用專(zhuān)家的工作，在考慮利用內(nèi)部專(zhuān)家或外部專(zhuān)家工作時(shí)作出的下列判斷中，錯(cuò)誤的是（ ）。
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