- 多選題甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年1月20日，以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為2 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×16年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本6 000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用年限為20年，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)分別采用年限平均法計(jì)提折舊，采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×16年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金30萬元。甲公司下列會計(jì)處理中正確的有（ ?。?/span>
- A 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨
- B 、商業(yè)設(shè)施2×16年12月31日作為固定資產(chǎn)列示，并按照5 925萬元計(jì)量
- C 、2×16年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金屬于與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助
- D 、土地使用權(quán)2×16年攤銷40萬元
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參考答案【正確答案：B,C,D】
因商業(yè)設(shè)施建成后作為自營住宿、餐飲的場地，因此土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，商業(yè)設(shè)施作為固定資產(chǎn)核算，選項(xiàng)A錯誤；固定資產(chǎn)列報金額=
6 000-6000/20/12×3=5 925（萬元），選項(xiàng)B正確；收到的政府補(bǔ)助與商業(yè)設(shè)施相關(guān)，屬于與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，選項(xiàng)C正確；土地使用權(quán)2×16年攤銷=
2 000÷50=40（萬元），選項(xiàng)D正確。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日, 甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬元，未計(jì)提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10 000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3 500萬元（包括土地使用權(quán)的攤銷）。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。甲公司出租商品房2011年度應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊是（ ）。
- A 、165.00萬元
- B 、180.00萬元
- C 、183.33萬元
- D 、200.00萬元
- 2 【單選題】 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日, 甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9 000萬元，未計(jì)提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10 000萬元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。 （2）1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2 750萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計(jì)尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3 500萬元（包括土地使用權(quán)的攤銷）。 （3）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6 500萬元，至重新裝修之日，已計(jì)提折舊2 000萬元，賬面價值為4 500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1 500萬元。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列題目。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司2011年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目列報金額的表述中，正確的是（）。
- A 、存貨為9 000萬元
- B 、在建工程為5 700萬元
- C 、固定資產(chǎn)為6 000萬元
- D 、投資性房地產(chǎn)為14 535萬元
- 3 【單選題】甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司對上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計(jì)入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
- 4 【多選題】奧天公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。2011年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下： （1）因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租，為出租房發(fā)生日常修理費(fèi)用100萬元。1月20日，奧天公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。（2）收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。（3）收回租賃期屆滿的商鋪，并計(jì)劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。奧天公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 下列各項(xiàng)關(guān)于奧天公司對上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中，不正確的有（?。?。
- A 、商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計(jì)入當(dāng)期損益
- B 、重新裝修完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪?zhàn)鳛楣潭ㄙY產(chǎn)列報
- C 、用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計(jì)入所建造辦公樓的成本
- D 、商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
- 5 【多選題】甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)。20×3年1月20日，甲公司以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為9000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，采用直線法推銷，無殘值。20×3年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。20×4年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本60000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用年限為20年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于20×4年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金300萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計(jì)處理的表述中，正確的有（ ）。
- A 、政府補(bǔ)助收到時確認(rèn)遞延收益300萬元
- B 、收到的政府補(bǔ)助于20×4年9月20日開始攤銷并計(jì)入損益
- C 、商業(yè)設(shè)施20×4年12月31日作為固定資產(chǎn)列示并按照59250萬元計(jì)量
- D 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額計(jì)入商業(yè)設(shè)施的建造成本
- 6 【多選題】甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年7月1日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為14000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。2×16年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對外出售。至2×16年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。甲公司下列會計(jì)處理中錯誤的有（）。
- A 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨
- B 、住宅小區(qū)2×16年12月31日存貨應(yīng)按12000元計(jì)量
- C 、住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本
- D 、住宅小區(qū)2×16年12月31日作為在建工程列示，并按照26000萬元計(jì)量
- 7 【單選題】甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×17年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項(xiàng)有：（1）股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價值為5600萬元，地上建筑物的公允價值為3000萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計(jì)使用年限均為40年；（2）以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為900萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。當(dāng)日甲公司開始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；（3）以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為1400萬元，預(yù)計(jì)使用年限為70年。甲公司準(zhǔn)備將其用于建設(shè)一住宅小區(qū)后對外出售。甲公司采用直線法攤銷作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，且預(yù)計(jì)凈殘值均為零。甲公司2×17年12月31日無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的賬面價值為（ ?。┤f元。
- A 、7900
- B 、6342
- C 、5640
- D 、2300
- 8 【多選題】甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年1月20日，以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為2000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×16年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本6000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用年限為20年，固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)凈殘值均為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×16年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金30萬元。甲公司選擇總額法進(jìn)行會計(jì)處理，下列正確的有（）。
- A 、商業(yè)設(shè)施所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨
- B 、商業(yè)設(shè)施2×16年12月31日作為固定資產(chǎn)列示，并按照5925萬元計(jì)量
- C 、2×16年5月10日收到國家撥付的補(bǔ)助資金屬于與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助
- D 、土地使用權(quán)2×16年應(yīng)攤銷金額40萬元
- 9 【多選題】甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×15年1月20日，以支付土地出讓金方式取得一宗土地使用權(quán)，實(shí)際成本為4000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年。2×15年2月1日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×16年9月10日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本8000萬元（包含土地使用權(quán)攤銷）。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用年限為25年，固定資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提折舊，無形資產(chǎn)采用直線法進(jìn)行攤銷，預(yù)計(jì)凈殘值均為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×16年8月20日收到國家撥付的補(bǔ)助資金200萬元。甲公司下列會計(jì)處理中正確的有（）。
- A 、2×16年8月20日收到國家撥付的補(bǔ)助資金200萬元應(yīng)確認(rèn)為遞延收益
- B 、商業(yè)設(shè)施2×16年12月31日作為固定資產(chǎn)列示于資產(chǎn)負(fù)債表，并按照7920萬元計(jì)量
- C 、取得土地使用權(quán)支付的對價應(yīng)確認(rèn)為存貨
- D 、土地使用權(quán)2×16年攤銷額為80萬元
- 10 【多選題】甲公司是從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)，2×18年3月31日，甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓不再出售改用作出租形成了書面決議。2×19年1月20日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將一棟寫字樓用于出租，租賃期開始日為2×19年3月31日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5 500萬元，未計(jì)提存貨跌價準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為500萬元，采用直線法計(jì)提折舊。2×19年3月31日和2×19年12月31日寫字樓的公允價值分別為6 000萬元和6 100萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。 甲公司將寫字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的處理中，正確的有（?。?。
- A 、轉(zhuǎn)換日為2×19年1月20日
- B 、投資性房地產(chǎn)的入賬價值為6 000萬元
- C 、投資性房地產(chǎn)的入賬價值為5 500萬元
- D 、寫字樓賬面價值和公允價值的差額計(jì)入其他綜合收益?
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