- 多選題甲、乙簽訂房屋買賣合同,將房屋賣給乙。合同約定,一方違約應(yīng)當(dāng)支付購(gòu)房款35%的違約金。在交房前甲將該房屋賣給了丙,并辦理了過(guò)戶手續(xù)。下列說(shuō)法中正確的是()。
- A 、乙可以自己與甲簽訂的合同在先,主張甲與丙的合同無(wú)效
- B 、乙有權(quán)要求甲收回房屋,實(shí)際履行合同
- C 、乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋,但可要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- D 、若乙要求甲支付約定的違約金,甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
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參考答案【正確答案：C,D】
房屋買賣合同,一般標(biāo)的物所有權(quán)在登記后發(fā)生轉(zhuǎn)移。本題中,房屋所有權(quán)是屬于已經(jīng)辦理登記手續(xù)的丙;所以乙不能要求甲實(shí)際交付房屋,只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。另外,當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的,一般可以認(rèn)為“過(guò)分高于造成的損失”。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲乙簽訂買賣合同,甲將自己的電腦賣給乙,并且約定在乙付清價(jià)款前所有權(quán)仍屬于甲。下列表述錯(cuò)誤的是()。
- A 、乙在付清價(jià)款前將電腦出質(zhì)給丙,對(duì)甲造成損害,則甲可以取回電腦
- B 、如果乙已經(jīng)支付了80%的價(jià)款,則甲不能主張取回電腦
- C 、乙在付清價(jià)款前將電腦賣給丁,丁善意取得電腦的所有權(quán),則甲不能主張取回電腦
- D 、如果甲乙之間是買賣房屋的合同,仍然可以約定所有權(quán)保留條款
- 2 【多選題】A與B簽訂一份買賣設(shè)備的合同，在合同履行前，A又與C簽訂買賣該設(shè)備的合同，C當(dāng)天交付貨款并提走設(shè)備，下列說(shuō)法正確的有（）。
- A 、C主張擁有設(shè)備所有權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持
- B 、B主張A、C之間合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持
- C 、A應(yīng)當(dāng)向B承擔(dān)不能履行合同的責(zé)任
- D 、C擁有該設(shè)備所有權(quán)，A與B之間的合同自動(dòng)失效
- 3 【多選題】A與B簽訂一份買賣設(shè)備的合同，在合同履行前，A又與C簽訂買賣該設(shè)備的合同，C當(dāng)天交付貨款并提走設(shè)備，下列說(shuō)法正確的有（）。
- A 、C主張擁有設(shè)備所有權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持
- B 、B主張A、C之間合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持
- C 、A應(yīng)當(dāng)向B承擔(dān)不能履行合同的責(zé)任
- D 、C擁有該設(shè)備所有權(quán)，A與B之間的合同自動(dòng)失效
- 4 【多選題】甲、乙簽訂一份房屋租賃合同，雙方約定，如果甲父死亡，則合同生效。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
- A 、合同尚未成立
- B 、合同已經(jīng)成立，但尚未生效
- C 、該合同屬于附生效條件的合同
- D 、該合同屬于附生效期限的合同
- 5 【判斷題】甲、乙簽訂一買賣合同。合同約定：甲將100噸大米賣給乙，合同簽訂后3天內(nèi)交貨，交貨后10天內(nèi)付貨款；合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬(wàn)元定金，合同在交付定金時(shí)生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無(wú)異議。付款期限屆滿后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 6 【單選題】甲公司與乙公司簽訂一買賣合同，合同約定，甲公司須在1個(gè)月內(nèi)向乙公司提供200臺(tái)電視機(jī)，總價(jià)款100萬(wàn)元。合同簽訂后，乙公司按約定向甲公司交付了定金20萬(wàn)元。甲公司依約分兩批發(fā)運(yùn)電視機(jī)，不料，第一批100臺(tái)電視機(jī)在運(yùn)輸過(guò)程中遭遇泥石流，致使電視機(jī)全部毀損；第二批100臺(tái)電視機(jī)在運(yùn)輸過(guò)程中被甲公司的債權(quán)人丙強(qiáng)行扣押、變賣，最終，乙公司未能收到電視機(jī)，欲向甲公司主張定金責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于甲公司定金責(zé)任承擔(dān)的表述中，正確的是（）。
- A 、甲公司無(wú)須承擔(dān)定金責(zé)任，因?yàn)闆](méi)有交付電視機(jī)是不可抗力和第三人原因?qū)е碌?，甲公司沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
- B 、甲公司須承擔(dān)全部定金責(zé)任，因?yàn)榧坠具`反合同約定，未將電視機(jī)交付給乙公司
- C 、甲公司只須承擔(dān)一半定金責(zé)任，因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致的第一批100臺(tái)電視機(jī)未能交付，不適用定金罰則
- D 、甲公司只須承擔(dān)一半定金責(zé)任，因?yàn)榈谌嗽蛟斐傻牡诙?00臺(tái)電視機(jī)未能交付，不適用定金罰則
- 7 【判斷題】甲公司與乙公司簽訂一份買賣合同。合同約定：若發(fā)生合同糾紛，須交A市仲裁委員會(huì)仲裁。后因乙公司違約，甲公司依法解除合同，并要求乙公司賠償損失。雙方對(duì)賠償數(shù)額發(fā)生爭(zhēng)議，甲公司就該爭(zhēng)議向A市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙公司認(rèn)為，因合同被解除，合同中的仲裁條款已失效，故甲公司不能向A市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。乙公司的觀點(diǎn)是正確的。（）
- A 、正確
- B 、錯(cuò)誤
- 8 【多選題】張某和李某簽訂房屋買賣合同約定，如果2019年12月31日前，張某在異地的公司成功設(shè)立，張某將房屋賣與李某，價(jià)款230萬(wàn)元，一次性付清。合同簽訂后，李某后悔，遂通過(guò)各種途徑阻撓張某公司的設(shè)立。截至2019年12月31日，張某的公司未能設(shè)立。根據(jù)民法總則的相關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有（ ?。?。
- A 、該合同為附期限的合同
- B 、該合同為附條件的合同
- C 、合同生效，因?yàn)槔钅硱阂庾柚箺l件成就，視為條件已成就
- D 、該合同無(wú)效
- 9 【多選題】.張某和李某簽訂房屋買賣合同約定，如果2019年12月31日前，張某在異地的公司成功設(shè)立，張某將房屋賣與李某，價(jià)款230萬(wàn)元，一次性付清。合同簽訂后，李某后悔，遂通過(guò)各種途徑阻撓張某公司的設(shè)立。截至2019年12月31日，張某的公司未能設(shè)立。根據(jù)民法總則的相關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有（ ）。
- A 、該合同為附期限的合同
- B 、該合同為附條件的合同
- C 、合同生效，因?yàn)槔钅硱阂庾柚箺l件成就，視為條件已成就
- D 、該合同無(wú)效
- 10 【簡(jiǎn)答題】王某主張劉某與張某之間的房屋買賣合同無(wú)效，是否符合法律規(guī)定?簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
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- 根據(jù)《外資企業(yè)法》的規(guī)定，外資企業(yè)依法解散時(shí)，清算委員會(huì)的組成人員應(yīng)當(dāng)包括（ ）。
- 2012年甲公司有關(guān)待執(zhí)行合同資料如下:2012年10月甲公司與乙公司簽訂合同,約定甲公司應(yīng)于2013年3月將生產(chǎn)的A產(chǎn)品銷售給乙公司,A產(chǎn)品合同價(jià)格為100萬(wàn)元,乙公司應(yīng)預(yù)付定金10萬(wàn)元,如甲公司單方面撤銷合同,應(yīng)雙倍返還定金,即20萬(wàn)元。至2012年末,A產(chǎn)品尚未開(kāi)始生產(chǎn),甲公司準(zhǔn)備生產(chǎn)A產(chǎn)品時(shí),原材料價(jià)格突然上漲,使得A產(chǎn)品成本超過(guò)財(cái)務(wù)預(yù)算,預(yù)計(jì)A產(chǎn)品成本為120萬(wàn)元。2012年末收到乙公司應(yīng)預(yù)付定金10萬(wàn)元。甲公司正確的會(huì)計(jì)處理方法是()。
- 甲廠向乙大學(xué)發(fā)函表示:我廠生產(chǎn)的X型電教室耳機(jī),每副30元,數(shù)量不限。如果貴校需要,請(qǐng)與我廠聯(lián)系。乙大學(xué)回函:我校愿向貴廠訂購(gòu)X型耳機(jī)1000副,每副單價(jià)30元。但需在耳機(jī)上附加一個(gè)音量調(diào)節(jié)器。2個(gè)月后,乙大學(xué)收到甲廠發(fā)來(lái)的1000副耳機(jī)。但這批耳機(jī)上沒(méi)音量調(diào)節(jié)器。于是拒收,在這一過(guò)程中()。
- 下列各項(xiàng)中,當(dāng)年超過(guò)稅法規(guī)定的扣除限額部分可以結(jié)轉(zhuǎn)到以后年度扣除的有()。
- 甲公司2009年1月采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入一條生產(chǎn)線，租期3年。每年租金50萬(wàn)元，2010年12月，市政規(guī)劃要求公司遷址，決定停產(chǎn)該產(chǎn)品。原經(jīng)營(yíng)租賃合同不可撤銷，還要持續(xù)1年，生產(chǎn)線無(wú)法轉(zhuǎn)租，若撤銷合同，要支付違約金60萬(wàn)元。則2010年12月31日甲公司應(yīng)確認(rèn)的預(yù)計(jì)負(fù)債為( )萬(wàn)元。
- 計(jì)算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。
- 根據(jù)上述資料，逐項(xiàng)分析、判斷甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理是否正確（分別注明業(yè)務(wù)的序號(hào)），并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由；如不正確，編制有關(guān)的調(diào)整會(huì)計(jì)分錄。（不需要通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”核算，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）
- 陳某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開(kāi)始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，陳某將信件投入郵箱；郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出；5月11日，信件送達(dá)受要約人李某的辦公室；李某因外出，直至5月15日才知悉信件內(nèi)容。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該承諾期限的起算日為（）。
- 甲公司以人民幣作為記賬本位幣，對(duì)期末存貨按成本與可變現(xiàn)凈值孰低計(jì)價(jià)。2015年5月1日，甲公司進(jìn)口一批商品，價(jià)款為200萬(wàn)美元，當(dāng)日即期匯率為1美元=6.1元人民幣。2015年12月31日，甲公司該批商品中仍有50％尚未出售，可變現(xiàn)凈值為90萬(wàn)美元，當(dāng)日即期匯率為1美元=6.2元人民幣。不考慮其他因素，2015年12月31日，該批商品期末計(jì)價(jià)對(duì)甲公司利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬(wàn)元人民幣。
- 企業(yè)發(fā)生的下列各項(xiàng)融資費(fèi)用中，屬于借款費(fèi)用的是（ ）。
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