小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？通過做練習(xí)題有沒有熟悉考試題型呢？為了更好的幫助大家，今天幫考網(wǎng)分享了土地代理人考試《土地權(quán)利理論與方法》的相關(guān)考試真題，一起來看看吧！

1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定,報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,按照我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定,轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)的形式可能為( AD )。

A.出讓國(guó)有土地使用權(quán)

B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

C.出租國(guó)有土地使用權(quán)來

D.如果轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有土地使用權(quán),受讓方應(yīng)當(dāng)辦理出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金

E.如果保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán),受讓方應(yīng)按規(guī)定將土地收益上繳國(guó)家

2、甲有限責(zé)任公司是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),如果依法收回其場(chǎng)地使用權(quán),應(yīng)具備的條件及其代價(jià)包括( AC )。

A.因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán),政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物,附著物給予相應(yīng)的補(bǔ)償

B.因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán),政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物,附著物不予補(bǔ)償

C.甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿,沒有提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限被收回場(chǎng)地使用權(quán),政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物均不予補(bǔ)償

D.甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿,提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限未被批準(zhǔn)被收回場(chǎng)地使用權(quán),政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)給予相應(yīng)補(bǔ)償,但對(duì)地上建筑物,附著物不予補(bǔ)償

E.因土地滅失被收回場(chǎng)地使用權(quán),國(guó)家無需返還甲公司支付的場(chǎng)地使用費(fèi)的剩余部分

3、甲公司以出讓的方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),其在享有土地使用權(quán)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的義務(wù),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.下列表述正確的是( AD )。

A.甲企業(yè)必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地

B.甲企業(yè)自合同簽訂之日起第一年未動(dòng)工開發(fā)的,出讓人可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

C.甲企業(yè)自合同簽訂之日起第二年未動(dòng)工開發(fā)的,出讓人可以無償收回土地使用權(quán)

D.甲企業(yè)在法寶義務(wù)期內(nèi)未動(dòng)工開發(fā),但原因是動(dòng)工開發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延,則政府不能無償收回土地使用權(quán)

E.甲企業(yè)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的,國(guó)土資源行政主管部門可處以罰款

4、下列關(guān)于村農(nóng)民集體農(nóng)用地使用權(quán)抵押的說法,正確的是( BC )。

A.依法承包的"四荒"地使用權(quán)不需辦理土地登記即可直接抵押

B.依法承包的"四荒"地使用權(quán)進(jìn)行抵押應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意,并出具書面證明

C.農(nóng)地使用權(quán)抵押,應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體所有者同意

D.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的農(nóng)用地使用權(quán)不能抵押

E.農(nóng)地使用權(quán)抵押需經(jīng)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門審批

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