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1、下列情況中,( ABC )可確定土地歸國(guó)家所有。

A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地

B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議,不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的

C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè),并辦理了有關(guān)手續(xù)的

D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件,與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的

E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股,舉辦外商企業(yè)的

2、1979年甲單位以土地使用權(quán)為條件與乙單位合作建房,根據(jù)《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)若干規(guī)定》,土地使用權(quán)( CDE )。

A.屬于甲單位

B.屬于乙單位

C.根據(jù)批準(zhǔn)文件確定

D.根據(jù)合建協(xié)議確定

E.根據(jù)投資數(shù)額確定

3、自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止,全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地,(ADE)可作為確定國(guó)家土地所有權(quán)的依據(jù)。

A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

B.使用期限超過(guò)20年的

C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

D.已購(gòu)買原集體所有建筑物的

E.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的

4、甲某購(gòu)買了一處平房及院落,并辦理了房屋所有權(quán)證,甲某的鄰居乙某等人必須經(jīng)過(guò)其院落。1997年,甲乙申請(qǐng)土地登記時(shí),乙某要求確權(quán)機(jī)關(guān)確定其對(duì)甲某院落中道路的土地使用權(quán),下列表述正確的是( CD )。

A.乙某享有道路的土地使用權(quán)

B.甲某享有其院落(包括道路)的土地使用權(quán)

C.甲乙雙方對(duì)院內(nèi)道路享有共有土地使用權(quán)

D.可確定乙某享有土地他項(xiàng)權(quán)利

E.乙某對(duì)甲進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償后,可與甲某共同享有對(duì)該道路的土地使用權(quán)

5、下列關(guān)于土地抵押權(quán)特點(diǎn)的描述,錯(cuò)誤的是( ADE )。

A.土地抵押權(quán)的客體是土地

B.土地所有權(quán)不得抵押

C.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人

D.土地抵押權(quán)能對(duì)抗土地所有權(quán)和使用權(quán)

E.土地抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的占有權(quán)

【解釋】

1.土地抵押不是實(shí)物抵押而是權(quán)利抵押。

2.抵押的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

3.抵押人必須是享有土地使用權(quán)的債務(wù)人或第三人。

4.土地使用權(quán)抵押不影響抵押人的占有權(quán)。

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