2025年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、以協議方式出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協議方式出讓國有土地使用權的，契稅的計稅價格應為成交價格，包括土地出讓金、市政建設配套費及各種補償費用。

2、下列各項中，符合契稅有關規(guī)定的有（ ）。【多選題】

A.契稅在納稅人機構所在地的征收機關繳納

B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，可以酌情減免契稅

C.采取分期付款方式購買房屋所有權的，按合同規(guī)定的總價款計征契稅

D.契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天

E.契稅納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起15日內，向契稅征收機關辦理納稅申報

正確答案:B、C、D

答案解析:契稅納稅地點為土地、房屋所在地繳納；納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅

3、契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為（　）。【單選題】

A.1%至2% 

B.2%至3%

C.3%至5%

D.4%至6%

正確答案:C

答案解析:契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%至5%。

4、下列行為應征收契稅的有（ ）。【多選題】

A.承受荒山使用權，用于籌建旅游開發(fā)的行為

B.公租房經營管理單位購買住房作為公租房的行為

C.外國駐華使館承受土地、房屋權屬的行為

D.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權的行為

E.對國有控股公司以部分資產投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份80%，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權的

正確答案:A、D、E

答案解析:承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，才免征契稅；廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租房的，免征契稅；外國駐華使館承受土地、房屋權屬的，免征契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋的所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅；對國有控股公司以部分資產投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份85%以上的，對新公司承受該國有控股公司的土地、房屋權屬免征契稅。

5、根據契稅的有關規(guī)定，下列項目中不征或免征契稅的情況有（ ）?！径噙x題】

A.經國務院批準實施債權轉股權的企業(yè)，對債權轉股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房

D.國有企業(yè)承受房屋附屬設施權屬的

E.對國有企業(yè)整體改建成有限責任公司承受原企業(yè)房屋權屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。