2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于地下建筑物房產(chǎn)稅的表述中正確的是（　）。 【單選題】

A.單獨(dú)建造的地下建筑物不繳納房產(chǎn)稅

B.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分和地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C.地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的10%～30%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

D.地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)A，地下建筑物需要繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng)C，地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；選項(xiàng)D，地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

2、市區(qū)甲企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2500萬元，該土地上的房屋的總建筑面積為17000平方米；乙企業(yè)土地面積為25000平方米，地價(jià)款為2000萬元，土地上的房屋的總建筑面積為7000平方米，則下列說法正確的是（?。！締芜x題】

A.甲企業(yè)容積率低于0.5

B.乙企業(yè)容積率低于0.5 

C.甲企業(yè)無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都不包含地價(jià)

D.乙企業(yè)按房產(chǎn)建筑面積的3倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)

正確答案:B

答案解析:容積率=總建筑面積/總用地面積，甲企業(yè)容積率=17000÷25000 = 0.68 ，乙企業(yè)容積率=7000÷25000=0.28；選項(xiàng)C，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值都應(yīng)包含地價(jià)；選項(xiàng)D，容積率低于0.5，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

3、企業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)適用的稅率為（ ）?！締芜x題】

A.12%

B.1.2%

C.4%

D.3%

正確答案:C

答案解析:對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

4、業(yè)務(wù)（3）中辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.5.62

B.5.12

C.5.58

D.4.74

正確答案:D

答案解析:應(yīng)納房產(chǎn)稅=450×（1-30%）×1.2%×5÷12+（450+120+75）×（1-30%）×1.2%×7÷12=4.74（萬元）

5、2019年甲企業(yè)融資租入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！究陀^案例題】

A.4.8

B.5.6

C.7.2

D.8.4

正確答案:A

答案解析:2019年甲企業(yè)融資租入的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1000×（1-20%）×1.2%×6÷12=4.8（萬元）。