2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列情形中應(yīng)征收契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨資企業(yè)

B.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬，未安置破產(chǎn)企業(yè)職工

C.有限責(zé)任公司整體改造為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬

D.國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，新公司承受該國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬

正確答案:B

答案解析:選項A，以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅；選項B，對非債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。選項C、D都是免征契稅的情形。

2、下列各項中，可以按規(guī)定享受契稅免稅優(yōu)惠的有（ ）。【多選題】

A.城鎮(zhèn)職工自己購買商品住房

B.政府機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

C.學(xué)校承受房屋用于教學(xué)

D.軍事單位承受房屋用于軍事設(shè)施

E.檢察院承受房屋對外出租

正確答案:B、C、D

答案解析:選項A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，才免征契稅；選項BCDE：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

3、下列各項中，免征或不征契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

B.受贈人接受他人贈與的房屋

C.房屋交換的個人

D.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

E.承受國有土地使用權(quán)減免的土地出讓金

正確答案:A、D

答案解析:房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅；房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，雙方交換價值相等，免征契稅，其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅；對承受國有土地使用權(quán)，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

4、下列各項中，應(yīng)征收契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.法定繼承人繼承房屋權(quán)屬

B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案:D

答案解析:選項A：法定繼承人承受房屋權(quán)屬，不征收契稅；選項B：企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅；選項C：農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移不屬于契稅征稅范圍。

5、（2）業(yè)務(wù)（1）甲企業(yè)應(yīng)繳納契稅（?。┤f元?！究陀^案例題】

A.0

B.300

C.180

D.400

正確答案:A

答案解析:企業(yè)分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。