2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲企業(yè)2020年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的債務(wù)3000萬元，經(jīng)雙方協(xié)商甲企業(yè)同意以自有房產(chǎn)償還債務(wù)，該房產(chǎn)的原值5000萬元，凈值2000萬元，評(píng)估現(xiàn)值9000萬元，乙企業(yè)支付差價(jià)款6000萬元，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則乙企業(yè)計(jì)繳契稅的計(jì)稅依據(jù)是（　）萬元。【單選題】

A.5000

B.6000

C.9000

D.2000

正確答案:C

答案解析:以房產(chǎn)抵償債務(wù)，按照房屋的折價(jià)款作為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅，本題中的折價(jià)款為9000萬元。

2、根據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，不需要繳納契稅的有(）?！径噙x題】

A.農(nóng)民承山造林的地

B.銀行承受非破產(chǎn)、注銷企業(yè)抵債的房產(chǎn)

C.科研事業(yè)單位受贈(zèng)的科研用地

D.勞動(dòng)模范獲得政府獎(jiǎng)勵(lì)的住房

E.法定繼承人通過繼承承受的房屋

正確答案:A、C、E

答案解析:選項(xiàng)ACE正確。

3、(4)業(yè)務(wù)(4)應(yīng)繳納的契稅是（）【客觀案例題】

A.1.6

B.8.8

C.3.6

D.5.2

正確答案:D

答案解析:土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移地、房屋屬行為為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。應(yīng)繳納的契稅=130x4%=5.2(萬元)。

4、下列各項(xiàng)中，對(duì)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅的計(jì)稅價(jià)格正確的有（ ）?！径噙x題】

A.以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格

B.以協(xié)議方式出讓的，沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)選擇土地基準(zhǔn)地價(jià)為確定價(jià)格

C.以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用不包括在內(nèi)

D.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

E.房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)

正確答案:A、D、E

答案解析:選項(xiàng)B：以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可依次按評(píng)估價(jià)格、土地基準(zhǔn)地價(jià)確定；選項(xiàng)C：以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用包括在內(nèi)。

5、下列行為需要征收契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B.以房產(chǎn)抵債

C.以實(shí)物交換房屋

D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

E.等價(jià)交換的房屋

正確答案:A、B、C、D

答案解析:交換房屋的價(jià)值相等的不征收契稅。